Budapest főváros törvényhatósági bizottsága közgyűlési jegyzőkönyvei 1936

3.3. 1936. március 4. rendkívüli folytatólagos közgyűlés jegyzőkönyve - 122 - 123 - 124 - 125 - 126 - 127 - 128 - 129 - 130

64 1936. március 4-iki rendkívüli közgyűlés. 130. szám. (3) A bérlő nem felel a bérlemény tisztátalan, férges és hiányos állapotáért, illetőleg a bérlemény felszereléseinek használhatatlan vagy hiányos állapotáért, ha azt nem a 31. §. (2) bekezdésében említett személy okozta. (4) A bérlő által a bérbeadó hozzájárulása nélkül visszahagyott ingókért a bérbeadó nem felelős. A bérbeadó visszatartási joga. 41. §. (1) A bérbeadó jogosult azoknak az ingóknak elszállítását, amelyekre őt törvényes zálogjog illeti, mindaddig megakadályozni, amíg a bérlő a bért meg nem fizette vagy a le nem járt bért arra az időre, amelyre a törvényes zálogjog kiterjed, nem biztosította. A törvényes zálogjog nem terjed ki oly dolgokra, amelyek végrehajtás alá nem vonhatók. A biztosítás megegyezés hiányában a bér bírói letétbe helyezésével történik. (2) A bérbeadó az (1) bekezdésben említett jogának érvényesítése végett saját felelősségére a m. kir. rendőrség segélyét veheti igénybe. (3) A m. kir. rendőrség a bérbeadónak vagy meghatalmazottjának kérelmére történő segélynyújtás esetében nem vizsgálja, hogy a törvényes zálogjog és a visszatartási jog fennáll-e. A segélynyújtás költségét a bérbeadó előlegezi. (4) Ha a bérlő a bérbeadó bérkövetelésének jogosságát vagy összegszerűségét nem ismeri el, a bérbeadó köteles lejárt bérkövetelését a bérlő erre vonatkozó írásbeli értesítésének vételétől, lenem járt bérkövetelését pedig annak esedékességétől számított 3 napon belül bírói úton érvényesíteni, ellenkező esetben a bérbeadó visszatartási joga elenyészik. V. FEJEZET. Változás a szerződő felek személyében. A bérbeadó halála. Ingatlan tulajdonában élők között végbement változás. 42. §. (1) A bérbeadó halála a bérleti szerződést nem szünteti meg, hanem a bérleti jogviszonyban a bérbeadó helyébe örökösei lépnek. (2) Ingatlan tulajdonában élők között végbement változás esetében a tulajdonváltozás időpontjától kezdve az új tulajdonos lép a bérleti szerződésen alapuló jogok és kötelezettségek tekintetében a bérbeadó helyébe. (3) Az ingatlan új tulajdonosa, ha az ingatlant visszterhes jogügylettel szerezte és a bérleti jog a telekkönyvbe bejegyezve nincs, a rendes felmondás szabályainak (47—49. §.) megtartásával a határozott tartamú bérletet is felmondhatja. Nem élhet azonban az új tulajdonos felmondási jogával abban az esetben, ha a tulajdonváltozás jogalapjául szolgáló szerződés megkötésekor tudomása volt vagy csak gondatlansága miatt nem tudott arról, hogy határozott tartamú, bár egyébként a telekkönyvbe be nem jegyzett bérleti szerződés áll fenn. (4) Az ingatlan új tulajdonosa a határozott tartamú bérlet tekintetében az előző bekezdésben biztosított felmondási jogával a tulajdonjoga bekebelezésére irányuló kérelemnek a telekkönyvi hatóságnál iktatása napjától számított három hónapon belül élhet. A bérlő halála. A bérlő kényszerű elköltözése a székesfőváros területéről. 43. §. (1) A bérlő halála esetében úgy a határozott tartamú, mint a határozatlan tartamú bérleti szerződés megszűnik, mégpedig éves bérletnél a haláleset időpontját követő bérévnegyed végén, havi bérletnél a haláleset időpontját követő hónap utolsó napján. (2) Ha több bérlő van, az egyik bérlőtárs halála a bérleti szerződést nem szünteti meg.