Budapest főváros törvényhatósági bizottsága közgyűlési jegyzőkönyvei 1936

3.3. 1936. március 4. rendkívüli folytatólagos közgyűlés jegyzőkönyve - 122 - 123 - 124 - 125 - 126 - 127 - 128 - 129 - 130

62 1936. március 4-iki rendkí

vüli közgyűlés. 130. szám. Ráépítés. 35. §. (1) A bérbeadó jogosult az épületre a bérlőt kímélő és a bérlemény használhatóságát ki nem záró vagy azt nagymértékben nem gátló módon ráépíteni. (2) Ha a ráépítési munkálatok a bérlemény használhatóságát kizárják vagy azt nagymértékben gátolják, a bérlő a bérletet rögtöni hatállyal felmondhatja és ezenfelül kárának megtérítését követelheti, vagy a bérleményt a ráépítési munkálatok tartamára eső bér fizetése nélkül elhagyhatja és oda a ráépítési munkálatok befejezése után bérleti szerződésének változatlan fenntartásával visszaköltözhetik. Új építkezés. 36. §. (1) Ha a bérbeadó (háztulajdonos) az épületet azért akarja lebontani, hogy helyére új, nagyobb és kizáróan vagy nagyobbrészben bérbeadás céljára szolgáló épületet emeltessen vagy bérbeadott telkén akar ugyanerre a célra szolgáló épületet emeltetni és az építésügyi hatóság a tervezett építkezéshez az építési engedélyt már megadta, a bérbeadó rendes felmondással (47. §.) a határozott tartamú bérletet is megszüntetheti. Ha a bérbeadó ilyen felmondási jogával él, a bérlő kárának megtérítését és azt követelheti, hogy a bérbeadó kárának megtérítésére megfelelő biztosítékot adjon. (2) Az állam és a törvényhatóság mint bérbeadó biztosítékot adni nem köteles. (3) Amennyiben a felek a biztosíték összegére és módjára nézve meg nem állapodtak, azt a bérbeadó kérelmére a bíróság állapítja meg. A bíróság csak pénznek vagy alkalmas értékpapírnak biztosítékul adására kötelezheti a bérbeadót. A bírói megállapítás előtt is érvényes a bérbeadó felmondása, ha a bérbeadó az egy évre járó bér kétszeresének megfelelő pénzösszeget ad biztosítékul. (4) A felmondás csak úgy érvényes, ha a bérbeadó a (3) bekezdésben megállapított biztosítékot megelőzően bírói letétbe helyezte. (5) A bérbeadó a bérlőnek a biztosíték összegét meghaladó káráért felelős marad. A bérfizetés kötelezettségének felfüggesztése vagy a bér aránylagos leszállítása. 37. §. (1) Arra az időre, amely alatt a bérlő a bérleményt a 30., 31., 34. és 35. §-okban említett hiányok, illetőleg tatarozási, helyreállítási, átalakítási és ráépítési munkálatok miatt nem használhatja, a bérbeadó bért nem követelhet, arra az időre pedig, amely alatt a bérlő a bérleményt csak részben vagy korlátozottan használhatja, a bérbeadó a bérlőtől csak aránylagosan kisebb bért követelhet. A túlfizetett összeg a bérlőnek visszajár. (2) Ha a bérbeadó akár a bérbeadás alkalmával, akár utóbb a bérlet tartama alatt létrejött megállapodás alapján a bérleményen helyreállítási vagy átalakítási munkálatokat végeztet, a bérlő e munkálatok idejére a bért megfizetni köteles. Ha azonban a munkálatokat késedelmesen vagy szükség nélkül úgy végzik, hogy a bérlő emiatt a bérleményt egyáltalában nem vagy csak részben vagy korlátozottan használhatja, az (1) bekezdés rendelkezései irányadók. A bérbeadó jogai, ha a bérlő kéjnö. 38. §. (1) Ha a bérbeadó a bérleti szerződés kötésekor nem tudta, hogy a bérlő a rendőrhatóság részéről nyilvántartott kéjnö, a bérleti szerződéstől a bérlő beköltö-