Budapest főváros törvényhatósági bizottsága közgyűlési jegyzőkönyvei 1936

3.3. 1936. március 4. rendkívüli folytatólagos közgyűlés jegyzőkönyve - 122 - 123 - 124 - 125 - 126 - 127 - 128 - 129 - 130

1936. március 4-iki rendkívüli közg

yűlés. 130. szám (3) Ha a bérbeadó a (2) bekezdésben említett kötelezettségének a bérlő írásbeli felhívására késedelem nélkül eleget nem tesz, vagy a bérbeadó intézkedésének bevárása veszéllyel járhat, a bérlő a hiány megszüntetéséről a bérbeadó veszélyére és költségére maga gondoskodhatik és a költség megtérítését követelheti. (4) Ha a (2) bekezdés szerint a bérbeadó terhére eső hiány a bérlemény használatát kizárja vagy nagymértékben gátolja, a bérlő a bérletet rögtöni hatállyal felmondhatja és kárának megtérítését követelheti. (5) Ha a felek abban állapodtak meg, hogy a bérbeadó a bérleményt vagy felszereléseit a bérlet tartama alatt az egyébként a bérlő terhére eső, nem szándékos károkozásból eredő hiányok tekintetében is karbantartja és a bérbeadó e kötelezettségének a bérlő írásbeli felhívása ellenére sem tesz eleget, a bérlő a karbahozatal céljából szükséges munkálatokat a bérbeadó veszélyére és költségére elvégeztetheti. (6) Ha a bérbeadó az (1) és (2) bekezdésben említett kötelezettségének olyan helyiség tekintetében nem tesz eleget, amelyet fogadó (szálló, penzió) ipar keretében szállás céljára adott bérbe, a bérlő a bérletet felhívás nélkül is megszüntetheti. A bérlemény használatának módja. 32. §. (1) A bérlő köteles a bérleményt és felszereléseit, valamint a lakók közös használatára szolgáló helyiségeket és felszereléseket külön megállapodás esetében a megállapodásnak megfelelően, ilyennek hiányában pedig rendeltetésszerűen a rendes gazda gondosságával használni, megóvni, tisztán tartani és gondozni, továbbá oly hiányokról, amelyek a bérbeadó intézkedését teszik szükségessé, a bérbeadót haladéktalanul értesíteni. (2) A bérlő köteles haladéktalanul helyreállítani azokat a hiányokat, amelyeket ő va»y a háznépéhez tartozó személy vagy alkalmazottja vagy vendége vagy a bérleményben az ő jogán tartózkodó más személy a bérleményben vagy annak felszerelésében vagy a lakók közös használatára szolgáló helyiségekben vagy azok felszerelésében akár szándékosan, akár gondatlanságból okozott. (3) Ha a bérlő vagy a háznépéhez tartozó személy vagy alkalmazottja vagy vendége vagy a bérleményben az ő jogán tartózkodó személy a bérleményt megállapodásellenesen, megállapodás hiányában a bérlemény rendeltetésének meg nem felelő módon használja, vagy ha a bérleményt vagy felszerelését vagy a lakók közös használatára szolgáló helyiségeket vagy azoknak felszereléseit cselekvéssel vagy mulasztással lényegesen rongálja és a sérelmes használatot, illetőleg magatartást a bérbeadó írásbeli felhívására azonnal meg nem szünteti, a bérbeadó a' bérletet rendkívüli felmondással megszüntetheti. Ugyanez áll arra az esetre, ha a bérlő vagy a háznépéhez tartozó személy vagy alkalmazottja más lakó nyugalmát jelentékeny mértékben ismételten zavarja. Ha pedig a sérelmes használat, illetőleg magatartás folytatódik vagy ismétlődik, vagy pedig a személy- vagy vagyonbiztonságot veszélyezteti, vagy ha a bérlő vagy a háznépéhez tartozó személy vagy alkalmazottja a bérbeadót vagy a háznépéhez tartozó személyt tettleg bántalmazza, a bérbeadó a bérletet rögtöni hatálylyal felmondhatja és mind a három esetben kárának megtérítését is követelheti. Ha az itt körülírt sérelmes magatartást a bérlő háztartási alkalmazottja tanúsította, a bérbeadó a bérletet rögtöni hatállyal csak abban az esetben mondhatja fel, ha írásbeli felhívására a bérlő a vétkes háztartási alkalmazottját a fennálló jogszabály szerint lehetséges legrövidebb idő alatt a szolgálatból el nem bocsátja. (4) Ha a (2) bekezdésben említett személy akár szándékosan, akár gondatlanságból más bérlő vagy lakó személy- vagy vagyonbiztonságát veszélyezteti vagy nyugalmát jelentékeny mértékben ismételten zavarja, a bérbeadó a jogaiban sérelmet szenvedett bérlő írásbeli felhívására köteles annak a bérlőnek bérletét az előző bekezdés esetei szerint felmondani, aki vagy akinek a háznépéhez tartozó személy vagy akinek alkalmazottja vagy vendége vagy akinek a jogán a bérleményben tartózkodó személy a sérelmet elkövette. Ha a bérbeadó e kötelezettségének eleget nem tesz, a jogaiban sérelmet szenvedett bérlő a saját bérletét rögtöni hatállyal felmondhatja és a bérbeadótól kárának megtérítését követelheti. Amennyiben a bíróság a felmondás érvényességét meg nem állapítja, a felmondást követelő bérlő a per költségeit a bérbeadónak megtéríteni köteles.