Budapest főváros törvényhatósági bizottsága közgyűlési jegyzőkönyvei 1936

3.3. 1936. március 4. rendkívüli folytatólagos közgyűlés jegyzőkönyve - 122 - 123 - 124 - 125 - 126 - 127 - 128 - 129 - 130

52 1936. március 4-iki rendkívüli közgyűlés. 130. szám. A foglaló. 7- §• (1) A bérleti szerződés érvényességéhez foglaló adása nem szükséges. (2) Ha a felek foglaló adásában egyeztek meg, a bérleti szerződés csak akkor jön létre, ha a bérlő a foglalót az ennek átadására megállapított határidőn belül, ily határidő hiányában pedig a foglaló adására vonatkozó megállapodást követő köznap déli 12 órájáig a bérbeadónak átadja. (3) Ha a felek foglaló adásában egyeztek meg, de annak összegét nem állapították meg, a foglaló éves bérlet esetében a negyedévi bérnek, havi bérlet esetében pedig a havi bérnek egyötöde. (4) A foglalót ellenkező megállapodás hiányában bánatpénznek tekinteni nem lehet; ennélfogva sem a bérlő azzal, hogy az adott foglalót odaveszni hagyja, sem a bérbeadó azzal, hogy a kapott foglalót egyszeresen vagy többszörösen visszatéríti, a szerződéstől nem szabadul. A házirend. 8. §. (1) A bérbeadó részéről a ház belső rendjét egyoldalúan szabályozni kívánó előírásokban — a házirendben — foglalt oly kikötés, amely szerint a bérbeadót a bérlőnek a házirendbe ütköző cselekménye vagy mulasztása miatt a rendestől eltérő felmondás illeti meg, semmis. (2) A házirendnek ezzel a szabályrendelettel ellenkező rendelkezései, még ha azokat a bérlő írásban elfogadta is, semmisek. A házastársak jogállása a bérleti jogviszonyban. 9. §. (1) A házastársak közös lakásának bérlőjéül a férjet kell tekinteni, kivéve, ha a szerződés kifejezett rendelkezése szerint mind a két házastárs bérlő vagy ha a szerződést a feleség egyedül a maga nevében kötötte meg. (2) A házastársak lakásuk közös használatának tartamára a bérlő kötelezettségei tekintetében egyetemlegesen felelősek, akkor is, ha a közös lakásnak csak egyik házastárs a bérlője. (3) Ha az a házastárs, aki az (1) bekezdés értelmében a bérlő, a lakásból elköltözött, a lakásban maradt házastárs jogosult a bérleti jogviszonyba bérlőként belépni. Ez a jog a lakásban maradt házastársat csak abban az esetben illeti meg, ha szándékát házastársa elköltözésének napjától számított 15 nap alatt a bérbeadóval írásban közli. Ha a lakásban maradt házastárs belépési jogát nem gyakorolta, a bérbeadó mind a határozott, mind a határozatlan tartamú bérletet rendkívüli felmondással megszüntetheti. Bérbeadótársak és bérlőtársak. 10. §. (1) A bérbeadótársakra és a bérlőtársakra nézve a bérleti jogviszonyból eredő jogok és kötelezettségek egyetemlegesek. A jognyilatkozatokat és jogi cselekményeket bármelyik bérbeadótárs vagy bérlőtárs joghatályosan megteheti. Bármelyikük részéről külön tett vagy bármelyikükhöz külön intézett jognyilatkozat vagy bármelyikük jogi cselekménye mindegyikkel szemben hatályos. (2) Ha a bérbeadótársak vagy a bérlőtársak bérleti szerződés kötésére és a bérlett jogviszonyból eredő jogok gyakorlására maguk közül egyet kijelöltek vagy más közös meghatalmazottat (házkezelőt, házgondnokot) rendeltek ki, a bérleti