Budapest főváros törvényhatósági bizottsága közgyűlési jegyzőkönyvei 1933

9.6 1933. október 25. rendkivüli folytatólagos közgyűlés jegyzőkönyve - 297

238 1933. október 25-iki rendkívüli közgyűlés. 297^ szám. b) a havi bérletet bármikor nyolc napra; c) a nyárilakás bérletét bármikor nyolc napra ; d) a kizáróan raktározás céljára három hónapra bérelt helyiség és a háztelek bérletét bármikor tizenöt napra. (4) A (3) bekezdés a) pontjának esetében a rendkívüli felmondás már az első bérévnegyed végére és a februári bérévnegyedre is szólhat. (5) Éves bérletnél az (1) bekezdés a) pontja esetében a rendkívüli felmondási jogot a bérbeadó abban az esetben is gyakorolhatja, ha a fennálló bérhátralék valamelyik előző bérévnegyedben keletkezett. A bérbeadó jogosult a bérlő által bér címén teljesített fizetést elsősorban a bérhátralék törlesztésére fordítani akkor is, ha a bérlő rendelkezése ezzel ellenkezik. Rögtöni hatályú jelmondás. 51. §. (1) Határozott vagy határozatlan tartamú bérlet rögtöni hatályú felmondásának csak a szabályrendelet 30., 31., 32., 34., 35., 38. és 39. §-aiban megállapított esetekben van helye. (2) A rögtöni hatályú felmondás annak közlését követő köznap déli 12 órájára vagy a felmondó fél részéről a felmondásban meghatározott későbbi időpontra szólhat. (3) A rögtöni hatályú felmondás jogával csak az arra alapul szolgáló ok tudomásrajutásától számított 15 napon belül lehet élni. A jelmondás módja. 52. §. Felmondani nagánúton vagy kir. bíróság útján (1911 : I. t.-c. 621. §.) vagy kir. közjegyző útján (1911 : I. t.-c. 637. §.) lehet. Felmondás magánúton. 53. §. (1) Magánúton felmondani csak írásbeli közléssel (11. §.) lehet. (2) Ha az a fél, akinek magánúton felmondtak, a felmondás ellen kifogást emel, vagy arra a hatályos írásbeli közléstől számított 48 óra alatt nem nyilatkozik, vagy a felmondás elfogadásáról írásbeli nyilatkozatot nem ad, úgy a felmondó fél köteles a hatályos írásbeli közléstől számított nyolc napon belül a felmondás érvényességének kimondása iránt a kir. bíróság előtt keresetet indítani, különben a felmondás hatályát veszti. A bérlemény megtekintése. 54. §. (1) A bérlő köteles megengedni, hogy a bérleményt a felmondás után — vasárnap, Gergely-naptár szerinti ünnepnap és nemzeti ünnepnap kivételével — délelőtt 10 és 12 óra, valamint délután 3 és 5 óra között bérbevétel céljából a háztulajdonos vagy megbízottja kíséretében — ideértve a házfelügyelőt is — bárki megtekinthesse és köteles intézkedni, hogy a bérlemény megtekintése akadály nélKül megtörténhessék. (2) A lakás céljára szolgáló helyiség bérlője feltétlen figyelembevételt kívánó rendkívüli körülmény (pl. orvosi kezelés, szülés) okából a megtekintés másnapra halasztását kívánhatja. (3) Az üzlet céljára szolgáló helyiség megtekintését nem lehet kívánni, ha a bérlő a helyiséget vallási ünnepe miatt zárta be. (4) Ha a bérlő vagy a háznépéhez tartozó személy vagy alkalmazottja a bérlemény megtekintését előzetes figyelmeztetés után jogos indok nélkül megakadályozza, a bérbeadó vagy meghatalmazottja a bérleménybe az azt megtekinteni kívánó személlyel két tanú vagy rendőri közeg vagy kir. közjegyző jelenlétében behatolhat, azt kinyittathatja, de köteles a bérleményt a megtekintés után úgy, ahogyan az volt, ugyanazon személyek jelenlétében bezáratni.