Budapest főváros törvényhatósági bizottsága közgyűlési jegyzőkönyvei 1933

9.6 1933. október 25. rendkivüli folytatólagos közgyűlés jegyzőkönyve - 297

228 1933. október 25-iki rendkívüli közgyűlés. 297. szám. Az első bér fizetésének elmulasztása. 19. §. (1) Az első hónapban esedékes bér fizetése előtt a bérbeadó a bérlő beköltözését vagy a bérlemény használatbavételét megengedni nem köteles. (2) Ha a bérlő az első hónapban esedékes bért a beköltözés vagy a használatba vétel előtt nem fizeti meg, a bérbeadó a) vagy a szerződés teljesítését követelheti, b) vagy a szerződéstől a foglaló megtartása mellett azonnal elállhat és ezenfelül a bérlőtől kárának megtérítését követelheti. A bérbeadó az első hónapra járó bér esedékességét követő 24 órán belül köteles a bérlőt értesíteni arról, hogy a bérleti szerződéstől elállott. (3) Ha a bérbeadó a szerződés teljesítéséhez ragaszkodik, a bérleményt a bérlő rendelkezésére kell tartania. (4) Ha a határozott tartamú bérlet első bérét a bérlő a beköltözés vagy a használatbavétel előtt nem fizette meg és a bérbeadó a szerződés teljesítéséhez ragaszkodik, a bérbeadó attól utóbb is elállhat, mindaddig, amíg a bérlő a bérleményt használatba nem vette. A bérbeadó ezenfelül a bérlőtől kárának megtérítését is követelheti. (5) Az elállás csak akkor érvényes, ha arról a bérbeadó a bérlőt írásban (11. §.) értesíti. A béremelés korlátozása. 20. §. (1) A határozatlan tartamú éves bérlet bérét csak az első bérleti évet követő időre lehet emelni. (2) Minden további béremelésnek az a hatálya van, hogy a magasabb bér első esedékességétől számított egy éven belüli időre a bért újból emelni nem lehet. (3) Az (1) és (2) bekezdés rendelkezéseit nem érinti az, hogy az éves bérlet bérét negyedévnél rövidebb időszakokban fizetik. (4) Az előző bekezdések rendelkezéseivel ellenkező megállapodás semmis. III. FEJEZET. A bérbeadó és a bérlő jogai és kötelezettségei. A bérbeadónak, a házhaszonbérbeadónak, a házhaszonbérlőnek, ezek meghatalmazottjának, továbbá a bérlőknek a nevét és lakását feltüntető jegyzék. A házfelügyelő lakását feltüntető tábla. 21. §. (1) A bérbeadó köteles a ház bejáratánál vagy a kapualjában szembetűnő helyen állandóan olyan jegyzéket közzétenni, amely a bérbeadónak (a bérbeadótársaknak), a házhaszonbérbeadónak és a házhaszonbérlőnek (5. §.), a házkezelőnek (56. §.) vagy a közös megbízottnak (10. §.) a nevét és pontos lakcímét, valamint minden bérlő nevét és lakásának közelebbi megjelölését könnyen olvashatóan feltünteti. (2) A bérbeadó köteles a házfelügyelő szolgálati lakásának (61. §. (4) bekezdése) ajtaja mellett, szembetűnő helyen és könnyen olvasható »Házfelügyelő« felírású táblát alkalmazni. A boltkapuzat és a kirakatszekrény. 22. §. (1) A bérlő a kereskedés vagy ipar folytatására bérelt helyiségnek külső felrészein az építésügyi hatóság engedélyével boltkapuzatot (portalét) létesíthet és kirakatszekrényt alkalmazhat. (2) A bérlő a boltkapuzat és a kirakatszekrény létesítésekor, illetőleg alkalmazásakor köteles alkalmazkodni azokhoz a kívánalmakhoz, amelyeket a bérbeadó kifejezésre juttat és a már meglevő boltkapuzaton és kirakatszekrényen jelentékeny változtatásokat csak a bérbeadó előzetes hozzájárulásával eszközölhet. (3) A bérlet megszűnésekor a bérlő köteles a bérbeadó írásbeli kívánságára a boltkapuzatot és a kirakatszekrényt saját költségén eltávolítani és annak helyét jókarba visszaállítani.