Budapest főváros törvényhatósági bizottsága közgyűlési jegyzőkönyvei 1909

16. 1909. augusztus 25. rendkívüli közgyűlés jegyzőkönyve - Lakásbérleti szabályrendelet

1909. augusztus 25-iki közgyűlés. 1441. szám. 513 a) éves bérösszegü bérleteknél — még ha féléves is a rendes felmondási idő — a bérévnegyed első két hónapjában teljesítendő felmondással ugyanazon bérévnegyed végére, amely esetben a felmondás az első bérévnegyed végére és a februári bérévnegyedre is szólhat; ha a bérbeadó a felmondást a bérévnegyed első két hónapjában nem teljesiti, bérnemfizetés okából felmondással arra a bérévnegyedre nem élhet; b) havi bérleteknél bármikor három napra és heti bérleteknél bármikor 1 napra; c) nyári lakásoknál és három hónapra bérelt raktáraknál bármikor 15 napra A b) és ej alatt felsorolt esetekben a bérlet az első bérleti hónap, és három hónapra bérelt raktáraknál az első három havi bérleti időszak letelte előtt is megszüntethető. 32. §. A rögtöni hatályú felmondás a felmondást követő nap déli 12 órájára, vagy a felmondó fél által a felmondásban meghatározott hosszabb időre szól. 33. §. A 31. és 32. §§-ban emiitett rendkívüli felmondások jogával a felmondó fél az ezen szabályrendeletben meghatározott esetekben olyan bérleteknél is élhet, amelyek határozott időre köttettek, vagy amelyeknél a felek ettől a szabályrendelettől eltérő felmondási időt állapítottak meg. 34. §. A felmondás magánúton (szóval vagy írásban), vagy a törvényesen szabályozott eljárás szerint a biróság, illetőleg a 4873/94. számú igazságügyminiszteri rendelet 7. §-án kivül is, kir. közjegyző utján történhetik. 35. §. A magánúton történő felmondásnál a felmondó félnek joga van a felmondás elfogadásáról irott elismervényt kívánni. Ha a fél a felmondást el nem fogadja, vagy nem nyilatkozik, vagy az elfogadásról irott elismervényt nem ad, köteles a felmondó fél a felmondástól számított 8 nap alatt a felmondás érvényességének a kimondása végett a kir. biróság előtt keresetet indítani, különben a felmondás hatályát veszti. Aki a magánúton tett felmondást el nem fogadja, az köteles a közjegyzői vagy birói felmondás költségeit viselni abban az esetben, ha az ily felmondást aztán elfogadta, vagy ha a felmondás jogosnak bizonyult. A törvényesen szabályozott felmondási eljárás módozatait ez a szabályrendelet nem érinti. 36. §. Felmondás után a bérlő a helyiség megtekintését d. e. 10 és 12 óra között s vasár- és ünnepnapok (1. 28. §. utolsó bekezdését) kivételével d. u. 3—5 óráig megengedni tartozik és intézkedni az iránt, hogy a helyiség megtekintése akadály nélkül megtörténhessék. Feltétlen figyelembevételt kivánó rendkivüli körülmények (pl. a súlyos orvosi műtét, szülés stb.) okából kívánhatja a bérlő, vagy hozzátartozója, hogy a lakás egyes helyiségének megtekintését más napra halászszák. Az üzleti helyiségek azonban vasárnap és akkor, amikor az üzlet a bérlő vallási ünnepe miatt zárva van, meg nem tekinthetők. Ha a bérlő ezt a szabályt előleges figyelmeztetés után sem tartaná meg, a bérbeadó a helyiséget két tanúnak, vagy kir. közjegyzőnek, vagy rendőri közegnek a jelenlétében kinyittathatja, de köteles a helyiséget minden esetben ismét, ugy amint volt, bezáratni. A rendőrség a szükséges rendőri segélyt a bérbeadónak vagy meghatalmazottjának a felelősségére szolgáltatni köteles. A költségeket a bérlő tartozik viselni. 37. §. A bérlőnek joga van a kibérelt lakásba a beköltözést a bérévnegyed első köznapján reggel 8 órakor megkezdeni. Ugyanakkor az előbbi bérlő a kiköltözést akként tartozik megkezdeni és fokozatosan folytatni, hogy ugyanazon a napon d. u. 6 órág legalább két szoba és a konyha kiürítve és átadható legyen. Eszerint az egy vagy kétszobából álló lakás a kiköltözés napján d. u. 6 óráig egészen, ha pedig a lakás több szobából áll, további két szoba a második 129