Budapest főváros törvényhatósági bizottsága közgyűlési jegyzőkönyvei 1908

20.2 1908. november 4. rendes folytatólagos közgyűlés jegyzőkönyve - 1720 - 1721 - 1722

1908. november 4-iki közgyűlés. 1722. szám. 559 bérelt más helyiségekre vagy telkekre nézve, járulékok nélkül, évi 1200 koronán aluli bérösszeg mellett negyedéves, 1200 korona és azon felül levő bérösszeg mellett féléves; b) éves bórösszegü lakásokra és az a) alatt netn emiitett más helyiségekre nézve, évi 2000 koronán aluli bérösszeg mellett negyedéves, évi 2000 korona és azon felül levő bérösszeg mellett féléves; az a) és b) pontban körülirt bérleményeket a februári bérévnegyedre felmondani nem lehet; c) hónapos lakásokra és helyiségekre nézve bezárólag a hó l-ig ugyanazon hó 15-ikéro, vagy bezárólag a hó 15-ikéig ugyanazon hó utolsó napjára, heti bérletekre nézve pedig bezárólag hétfőig a következő hét hétfőjére; cl) három hónapra bérelt raktár (kizárólag beraktározás céljából bérelt telkek és helyiségek) bérletére uézve bármikor 45 nap. Ha a raktárak évi, havi vagy heti bérért béreltettek, akkor azokra nézve is az a) és c) alatt megállapított felmondási idők alkalmazandók. A felmondásnak legkésőbb a bérévnegyed 14-ik napján déli 12 óráig, havi és heti bérleteknél, valamint három hónapra bérelt raktáraknál a c) pontban megállapított felmondási nap déli 12 órájáig kell történnie. Ha a felmondási határidő utolsó napja vasárnapra vagy Gergely-naptár szerinti ünnepnapra, avagy nemzeti ünnepre esik, a felmondási határidő a legközelebbi köznapon déli 12 órakor jár le. 31. §. Ha valaki ugyanabban a házban akár egyszerre, akár különböző időben éves bérösszegü két vagy több külön helyiséget bérel ki határozatlan időre és ezen helyiségek felmondási ideje nem egyenlő, ez esetben valamennyi helyiségre nézve a hosszabb felmondási idő érvényes; ha pedig az egyik bérlet határozott, a másik azonban határozatlan időre szól és a két bérlet nem egyesittetik, akkor mindegyikre nézve az illető külön felmondási idő irányadó. A határozatlan időre bérelt helyiségeknek egyszerre vagy különböző időben egységes bérösszeg mellett történt kibérlése esetén egységes bérlet létesül és a felmondásra nézve az egész együttes bérösszeg az irányadó. Ha a bérelt helyiség más helyiséggel kibővittetik, egységes bérlet keletkezik még akkor is, ha az egyik bérlet határozott időre szól, mely esetben ez utóbbinak a feltételei a felmondásra nézve is irányadók. 32. §. Ha a bérbeadók többen vannak és közös meghatalmazottat ki nem jelöltek, az esetben a házmesternél jogérvényesen lehet felmondani. 33. §. A bérfizetéssel késedelmes bérlővel szemben a bérbeadó nincs kötve a 30. §-ban megszabott rendes felmondási időhöz, hanem amennyiben a bérlő a lejárt bért ki nem fizeti, a bérbeadó a bérletet felmondhatja és pedig: a) éves bérösszegü bérleteknél — még ha féléves is a rendes felmondási idő — a bérévnegyed első két hónapjában teljesítendő felmondással ugyanazon bérévnegyed végére, mely esetben a felmondás az első bérévnegyed végére és a februári bérévnegyedre is szólhat; b) havi bérleteknél bármikor három napra és heti bérleteknél bármikor egy" napra; c) nyári lakásoknál és három hónapra bérelt raktáraknál bármikor 15 napra. A b) és c) alatt felsorolt esetekben a bérlet az első bérleti hónap, illetőleg a bérleti hét és három hónapra bérelt raktáraknál az első három havi bérleti időszak letelte előtt is megszüntethető. 34. §. A rögtöni hatályú felmondás a felmondást követő nap déli 12 órájára, vagy a felmondó fél által a felmondásban meghatározott hosszabb időre szól. 35. §. A 33. és 34. §§-ban emiitett rendkívüli felmondások jogával a bérbeadó az ezen szabályrendeletben meghatározott esetekben olyan bérleteknél is élhet, amelyek határozott időre köttettek, vagv amelyeknél a felek ettől a szabályrendelettől eltérő felmondási időt állapítottak meg. 36- §• A felmondás magánúton (szóval vagy írásban), vagy a törvényesen szabályozott eljárás szerint a bíróság, illetőleg kir. közjegyző utján történhetik.