Budapest főváros törvényhatósági bizottsága közgyűlési jegyzőkönyvei 1884

27.2 1884. december 11. rendes közgyűlés folytatólagos jegyzőkönyve - 815 - 816 - Szabályrendelet

1884 december 11-iki közgyűlés. 814 szám. 279 29. §. Azon ingóságok elárverezése esetében, a melyekre bérbeadót az 1881 : LX. törvénycikk 72. §-a értelmében törvényes zálogjog illeti, bérbeadónak akár már lejárt, akár a felmondási időig lejárandó, akár pedig részben lejárt, részben lejárandó, de csak félévi bérkövetelése, járulékaival és a házbérkrajcárokkal együtt, a végrehajtási zálogjogot nyert hitelezők követeléseit megelőző elsőséggel elégítendő ki. 30. §. A bérlemény külső részén javítások vagy átalakítások csak a háztulajdonos beleegyezése mellett s az általa meghatározott modorban és kiterjedésben eszközölhetők. Oly javítások, melyeket bérlő akár csin, akár kényelem tekintetéből, a bérlemény kül- vagy bélfalain, ajtain, ablakain vagy padlózatán stb. tétetett, hacsak a háztulajdonos és bérlő közt e tekintetben külön megállapodás létre nem jött, a kiköltözéskor minden megtérítése nélkül a háztulajdonos sajátjává válnak. 31. §. Falak lebontása, áttörése, ajtók, ablakok befalazása s általában bármily átalakítások csak a háztulajdonos beleegyezése és a fennálló építési rendszabályok megtartása mellett történhetnek. 32. §. Boltkapuzatok a fennálló építési rendszabályok szoros megtartása mellett csak a háztulajdonos előleges beleegyezésével, cég- és címtáblák pedig a háznak külvagy belrészén a háztulajdonos megkérdezése mellett alkalmazhatók. Ha ezek kiterjedése és helye tekintetében megegyezni nem tudnak, az eldöntés a szabályszerű felebbezési jog fenhagyásával a fővárosi tanácsot illeti. Mindezeket kiköltözéskor a bérlő tartozik eltávolítani s mindent az előbbi állapotba visszahelyezni. 33. §. A házkezelő a jelen szabályrendeletben meghatározott kölcsönös felmondási jog épségben tartása mellett való bérbeadásra, a bérösszeg megállapítására, beszedésére és nyugtázására, valamint általában a bérlemény tekintetében a jelen szabályrendelet keretén belül felmerülő intézkedések megtételére már tiszténél fogva felhatalmazottnak tekintendő; a meghatározott felmondási időnél hosszabb tartamú bérleti szerződés kötéséhez azonban külön meghatalmazásra van szüksége. 34. §. A házmester a bérlők irányában a házrend, tisztaság és csend fentartására van hivatva, bérbeadásra és a bér beszedésére és nyugtázására azonban csak akkor tekintetűi felhatalmazottnak, ha a háztulajdonos által ezzel külön megbizatik. 35. §. Jelen szabályrendeletnek a felmondásra vonatkozó intézkedései a házmester irányában is alkalmazandók azon esetben, amidőn a házmester az általa birt szállásért bért fizet. Da ha a házmester teendőinek teljesítésében hűtlenséget vagy feltűnő hanyagságot tanúsít, avagy durva, perlekedő természete által a házi rendet és csendet, a bérlők között a békés megtérést zavarja, 14 napi előleges felmondás mellett bármikor elbocsátható és a lakást kiüríteni köteles. 36. §. Jelen szabályrendeletnek a bérbeadó és bérlőre vonatkozó intézkedései az albéradó és albérlőre is alkalmazandók. 37. §. A felmondás vagy magán utón vagy kir. közjegyző által történhetik. A magán utón felmondó félnek joga van a felmondás megtörténtéről írásbeli elismervényt kívánni. Ha a felmondást szenvedett fél ily elismervényt adni nem akarna, a felmondás két tanú jelenlétében történhetik. 38. §. Ha a magán utón vagy közjegyző előtt tett felmondás az ellenfél által el nem fogadtatik,' vagy ha utóbbi az elfogadás iránt nem nyilatkozik vagy írásbeli elismervényt adni nem akar, joga van a felmondó félnek felmondása érvényességének kimondását, a felmondási napot követő 8 nap alatt az illetékes bíróságnál kérelmezni. Ha a kereset ezen határidő alat' a bírósághoz be nem nyujtatík, a felmondás visszavontnak tekintendő. Hitelesítik: Ráth Károly s. k. főpolgármester. Gerlóczy Károly s. k. alpolgármester. Gergelyi Kálmán s. k. Mandl J. Ignátz s. k. Magyar Gyula s. k. Frey József s. k. Várady Béla dr. s. k. Medrey Zsigmond s. k. Ferenczffy Antal s. k. Nagy Lajos dr. helyettes tanácsnok.