Budapest főváros törvényhatósági bizottsága közgyűlési jegyzőkönyvei 1884

27.2 1884. december 11. rendes közgyűlés folytatólagos jegyzőkönyve - 815 - 816 - Szabályrendelet

1834 december 11-iki közgyűlés. 814 szám. 277 A bérlemény csak a kibérlés alkalmával megállapított módon használható. Amenyiben ez iránt a kibérlés alkalmával más megállapodás létre nem jött, bérbeadó nem köteles oly használatot tűrni, mely a bérlemény természetével, rendeltetésével és a kö/erkölcsiséggel, avagy bérlőnek a bérbeadó előtt tudvalevő foglalkozásával ellenkezik, továbbá, amely a bérlemény sérelmével vagy veszélyeztetésével, vagy a szomszéd lakók nyugalmának szokat an háborításával jár. 13. §. Ha a bérlő a bérleménynek szerződésellenes, vagy a 12. §-ban megállapított szabállyal ellenkező használatát a bérbeadó felszólítása dacára megszüntetni vonakodnék, joga van a bérbeadónak követelni, hogy a bérlő a bérleményt a 25 §-ban megszabott költözési idő alatt kiürítse. 14. §. Ha bérlő a bérleményben vagy annak egy részében rendőri tilalom dacára a személy- vagy vagyonbiztonságot veszélyeztető tárgyakat tart, vagy ilynemű foglalkozást űz, aki<or kiköltöztetését a bérbeadó előzetes értesítése mellett a rendőrség hivatalból eszközli. 15. §. Kéjnők beköltözését, amennyiben a' bérbeadó előtt ily minőségök a bérlet megkötésekor tudva nem volt, bérbeadó eltilthatja, vagy ha már b költöztek volna, azok azonnali kiköltöztetését rendőri úton szorgalmazhatja Ezen, valamint a 13. és 14. §-ok eseteiben is bérlő bérbeadó irányában a felmondási időre járó bért megfizetni köteles. A rendőri beavatkozás a bérbeadó és bérlő közt a bérleti viszonyból felmerülhető magánjogi kérdéseket nem érinti, hanem esetleges elbírálásuk az illetékes biróság hatásköréhez tartozik. 16. §. Egyik bérlő sem tartozik azt tűrni, hogy azon házban, melynek egy részét bérben bírja, akár bérlő akár albérlői minőségben kéjnő lakjék vagy tartózkodjék. Amennyiben bérbeadó a bérlő felszólításától számított 8 nap alatt a kéjnőt el nem távolítja, joga van a bérlőnek a bérletet bármikor felmondás nél kül is meg szüntnek tekinteni s kiköltözni, egyszersmind szenvedett kárának megtérítését bérbeadótól követelni. 17. §. A fentebbi §-ok azon intézkedései, melyek bérlöt a bérlemény szabad használatában korlátozzák, a béi beadót is kötelezik. 18. §. A bérlet lejártát megelőző szabályszerű felmondási idő alatt bérlő tartozik a bérlemény megtekintését délelőtt 10 órától 12-ig és d. u. 3 órától 5-ig megengedni, s ha maga ott nem tartózkodnék, a megtekinthetés iránt kellőleg intézkedni. Ha bérlő e szabályt előleges figyelmeztetés után sem taitaná meg, bérbeadó a bérleményt valahányszor bérleni kívánó jelentkezik, rendőri közeg jelenlétében bérlő költségére kinyittathatja, de kötees azt minden esetben ismét bezáratni. 19. §. A bérbeadó köteles a bérleményt a meghatározott költözési időben a felek közti, megállapodásoknak, ezek nemlétében pedig a helyiség minőségének megfelelőleg használható állapotban átadni. A bérlemény használatát gátló hiányok, amennyiben ezek helyreállítása tekintetében a felek meg nem állapodtak volna, a beköltözési idő elérkeztekor birói szemle útján állapítandók meg. 20. §. Ha a birói szemle oly javítások szükségét állapítaná meg, melyek teljesítési ideje alatt a bérlemény használható, bérbeadó köteles ezeket a bérlő felhívására a javítások teljesítésére szükséges idő alatt eszközöltetni; ha pedig ezt megtagadná vagy kötelezettségét elmulasztaná, jogában áll bérlőnek a javításokat bérbeadó költségén a bérösszegbe való betudás mellett megíétetni. Ha azonban a bírói szemle oly lényeges javítások vagy átalakítások szükségét állapítaná meg, melyek megtétele nélkül, avagy melyek teljesítésének ideje alatt a bérlemény vagy annak nagyobb, illetve nélkülözhetlenebb része használható nem volna, s bérbeadó ezen javításokat a bérlő felhívására a szükséges idő alatt — legfeljebb azonban 14 nap alatt — nem teljesíti vagy ezt megtagadja, vagy ha a szükséges javítások vagy átalakítások a bírói szemlétől számítandó 14 nap alatt sem fejezhetők be akképen, hogy a bérlemény ettől kezdve teljesen használható legyen: bérlő a bérlettől még akkor is»_ ha az meghatározott időtartamra köttetett, a bérlet első napjától kezdődő joghatállyal elállhat. Mindkét utóbbi esetben bérbeadó a bérlőnek a bérlemény nemhasználhatásából eredett kárért teljes kártérítéssel tartozik. Közgyűlési jegyzíkönyv 1884. 70