Bécs–Budapest. Műszaki haladás és városfejlődés a 19. században - Várostörténeti tanulmányok 8. (Budapest-Bécs, 2005)

Gábor Eszter: Miként fogyott el a villanegyedből a zöld?

7. kép. A Sugárút (Andrássy út) menti villanegyed. (Andrássy út 104-110., 1890-es évek) BFL XI. 916. 6/210. meg a beépítettség - itt szaporodtak meg a a telekre mélyen benyúló kétemeletes bérvillák. Az Andrássy úton, egy-két kivételtől eltekintve, még álltak a 40-50 éves villák, körülöttük a zöldövezet jelzésére még éppen alkalmas kertekkel. A két főútvonal között és a Lendvay utcában már jelzésre is csak alig alkalmas kertecskék, bennük néhány fával emlékeztettek arra, hogy a kétemeletes bérvillák utcáinak helyét valaha villanegyednek képzelték el a városrendezők. Mi okozta az eredeti elképzeléstől eltérő, avval szinte homlokegyenest ellenkező fejlődést? A levéltárban megőrzött építési iratok tanúsága szerint elsősorban a takarékos, rossz parcellázás. Ok volt a kötelező előírásokat tartalmazó építési szabályzat kiadásának késlekedése, hiszen megjelenéséig csak szokásjog alapján írták elő a telkek beépíthetőségének mértékét. A korai években megengedett szabályellenességek azután olyan precedenstjelentettek, amelyekre később hivatkozni lehetett, és a hivatkozást a hatóság nehezen tudta elutasítani. Évtizedekbe telt, amíg a hatóságok belátták, hogy az eredeti parcellázások következtében kialakult, még részben