Házak, lakások, emberek - Budapesti Negyed 63. (2009. tavasz)

Palota és villa - Gál Éva: Lakás vagy nyaraló?

tő ötezres térképen4 a Rózsadomb területén mintegy 300 épület látható alaprajzban (ez volt az utolsó olyan ötezres térkép, amelyen legalább a külterületen bejelölték az épület-alaprajzokat; a későbbi években már csak a telekhatárokat rajzolták be). A 20. század elején megjelent újabb épületek zöme már villa, illetve nyaraló lehetett.

Az 1895-ös évszámmal kiadott térkép megfelelő szelvényein két helyen olvasható olyan felirat, amely nyaralónak nyilvánítja az alaprajzban ábrázolt épületet: „Rupp nyaralója” és „Wörner nyaraló”. A címtárak és levéltári iratok (telekkönyvi és építési engedély-iratok) segítségével megállapítható volt, hogy az előbbit az akkor Rókushegyi útnak nevezett mai Lorántffy Zsuzsanna utca 5. sz. alatt Rupp Imre minisztériumi osztálytanácsos, a Fővárosi Közmunka Tanács tagja építtette az 1880-as évek derekán, a másikat az akkor még névtelen Borbolya utca mai 4-6. számú telkén Wörner Jakab pesti gépgyáros 1890-ben. Rupp háza átalakított formában ma is áll, bár nagy - több mint 3000 négyszögöles - kertjéből az utóbbi évtizedekben sokat lecsíptek (a szép öreg fák egy része azonban még ma is megvan). Wörner nyaralója már nem létezik, valószínűleg a második világháború alatt semmisült meg. De a felirattal megjelölteken kívül sok más épületről is kimutatható, hogy a térkép készítése, illetve kiadási dátuma előtti évtizedben nyaralónak vagy pedig családi háznak, állandó lakhelynek épült.

Ez a beépítés továbbra is elsősorban a Rózsadomb keleti, délkeleti és déli lejtőin,

4 Néhány, 1905-ben már felépült rózsadombi villa

még nem szerepel a megfelelő szelvényeken.

a kipusztult szőlők helyén folyt, részben - mint már említettem - korábbi belterületi utcavonalak meghosszabbításában: az Oszlop utca páratlan oldalán a 15. számtól kezdve (a többi a belterülethez tartozott), a Zárda utca eleinte külső Zárda utcának nevezett felső szakaszán, a Bimbó utcában, a Niedermayer utca akkor még névtelen felső szakaszán, valamint korábbi dűlőuta- kon, ösvényeken, kocsiutakon (többek közt a még ugyancsak névtelen Áldás, Eszter, Szemlőhegy, Vérhalom utcában, továbbá az Apostol utca északi folytatásában). Ugyanebben az időben a Rézmál dűlőben - a Marczibányi-rét és az Oszlop utca fölötti lejtőkön - is jónéhány új villa és családi ház épült.

Korabeli látképek tanúsága szerint 1890 előtt már létezett a mai Szeréna úton (nagyjából a 9. sz. helyén) Kreische Antal gyarmatárú-kereskedő nyaralója, amelyről azonban semmilyen építési iratot nem sikerült fellelni. Ugyancsak 1890 előtt épült a Józsefhegyi utca 3/C, a Bolyai utca 6, a Zárda utca 39, 41, 43, 44, 46, 52-54, a Szemlőhegy utca 8, a Bimbó utca 20, a Füge utca 1. és 2. szám alatti nyaraló, illetve családi ház és talán még néhány hasonló épület. Mindezen házak egy része már akkoriban a tulajdonos állandó lakóhelyéül szolgált. Az 1895-ben kinyomtatott térképen feltüntetett számos további épület valamivel később, az 1890—95 közötti rövid fél évtizedben létesülhetett.

A beépítés lendületét feltehetően elősegítette, hogy ezek az új építési parcellák viszonylag olcsónak számítottak. Ez érthe43