Budapest a Népszabadságban, 1992-2003 - Budapesti Negyed 49. (2005. ősz)

Amiről naponta beszéltünk

Gyakran panaszkodnak a lakók az egykori ingatlankezelők utódaiként alakult kft-kre is, melyek a társasházak közös képviseletét vállalják. Ezek tevékenysége ugyanis gyakran abban merül ki, hogy naplót vezetnek a közös költségekről, feljegyzik, ki fizetett és ki nem, az épületben azonban nem csinálnak semmit. (Pénz nélkül persze aligha kezdhetnek bármihez is.) Bérlakásokat már a nyolcvanas években is adtak el az akkori tanácsok, tömeges értékesítésük azonban csak 1990-ben kezdődött. Az első lakóközösségek négy év alatt már számottevő összeget gyűjtöttek össze folyószámlájukon. Arra persze nem elég a pénz, hogy komolyabb felújításokba kezdjenek, arra azonban igen, hogy egyeseket bűnre csábítson. Józsefvárosban, a Práter utca egyik tízemeletes házában például közel négyszázezer forintot sikkasztott a közös képviselő. Első lépésként huszonötezerre emelte a közösség által tizenötezer forintban megállapított díjat, majd fiktív liftjavítási számlákat állított ki, végül nyaralni utazott a társasház pénzén. A történtekre úgy derült fény, hogy a társasház OTP-vel kötött szerződésében szerepelt egy biztonsági záradék. Az utolsó kitétel arról szólt, hogy amenynyiben a számla egyenlege százezer forint alá esik, a bank két lakónak értesítést küld. Az OTP levele bombaként hatott, hisz a lakók úgy számoltak: a felújítási alapban már majd félmillió forintjuk gyűlt össze. (A közös képviselő a rendőrségen beismerő vallomást tett.) Az egykori ingatlankezelő vállalat feladatait átvevő gazdasági társaságokat rengetegen bírálják. A lakók csak azt látják, hogy a cégek beszedik a közös képviseletért járó díjat, ezen túlmenően azonban semmit nem csinálnak. Az érintett társaságoknak ugyanerről más a véleményük. Újpesten a kétszáz-egynéhány ingatlant kezelő Kertvárosi Epületgondozó Kft. kilenc alkalmazottjának az eladási dömping alatt például szombaton is, vasárnap is dolgoznia kellett. A cég első évében szinte az egész társaság kicserélődött, összegzi Wisinszky Fcrencné, a kft. ügyvezető igazgatója, aki korábban főmérnöki beosztást töltött be az IKV alkalmazásában. Alulképzett kollégákkal ezt a munkát nem lehet végezni. Az Újpesti Vagyonkezelő Rt. semmit nem előlegez meg, csak az elvégzett feladatokért fizet. A Kertvárosi Kft. területén található kétszáz ingatlan több mint fele vegyes tulajdonú. Eddig huszonötben alakult meg a lakóközösség, s tizenkét épületben bízták meg őket a közös képviseleti teendők ellátásával. A házmesteri rendszert felszámolták, a kft. 34 háztömbtakarítót fizet. A hetekben új számítógépes programot tesztelnek, ami a közműdíjak házankénti elszámolását teszi lehetővé.