Miskolc az ezredfordulón (Miskolc, 2002)

I. A mai városépítészet és a város jövőképe - Nagy I. András—Pirity Attila—Soltészné Bibók Anna—Szőke László: A város jellegzetes építészeti karaktereinek meghatározása

Villanegyed karakterek: A miskolci villanegyedek a múlt század végétől folyamatosan napjainkig alakultak ki. Jellemző területei az Avas keled lejtőin, és a Népkert környékén találhatóak. Az újjabb területei a Bodótetőn valósulnak meg. A telekstruktúra a hagyományos kertvárosias villanegyedekben kisméretű, a beépítés sűrű. Az újabb időkben az Avason megvalósult kisvárosias többszintes társasházas övezetben nagyméretű, több esetben tömbtelkes. A villanegyed karakteren belül az alábbi karaktertípusokat különböztetjük meg: Kisvárosias villanegyed: Telekstruktúráját és építési magasságát tekintve zöldbe ágyazott kisvárosias típusú villanegyed. Az építési magasság általában az F+3+T, F+4+T, a „dombos" építéseknél a terephez igazított szintekkel, szinteltolásokkal. A társasházas villanegyednek problémája a gépkocsi elhelyezés, ugyanis a lakásokhoz tartozó l-l garázs általában biztosított, de a további gépkocsik elhelyezése nem megoldott. A terület rendezett, szépen gondozott, az épületállomány állapota jó, de a kellő szabályozás hiánya miatt az épületállomány építészeti megjelenése néhol vitatható, illetve nem egységes, a sokszínűség néhol a zavarosság érzetét kelti. * * * Kertvárosias karakterek, ezen belül családi házas beépítések, beépítési mód szerint, csoportos beépítések (elsősorban sorházak), átmeneti típusok fordulnak elő. Az átmeneti típusok között megkülönböztetjük a kertvárosias telekstruktúrához tartozó falusias építészeti karaktert, illetve a kertvárosias telekstruktúrához tartozó kisvárosias jellegű területeket, valamint a kertvárosias telekstruktúrával rendelkező, de ipari környezetbe került, szlömös, leromlott területeket. Kertvárosias villanegyed: A kertvárosias villanegyed telekstruktúrája hagyományos, építési magasságot tekintve földszintestől az F+l+T magasságig terjedő karaktertípus. Jellemzője a kertvárosias környezetben szabadon álló beépítési móddal megépített villaépületek, általában körbefutó ereszvonallal, a régebbi építések esetén romantikus stílusjegyekkel. Jellegzetes példái az Avas keleti lejtőjén a múlt század 20-as éveitől kiépülő villanegyed, illetve a Népkerti villanegyed. Újabb típusait a Bodótetőn figyelhetjük meg. A régibbi, a lakótelepek számára elbontott területekből megmaradt a Győri kapui villasor. A vil-