Amerikai Magyar Szó, 2007. január-április (105. évfolyam, 282-291. szám)
2007-01-17 / 283. szám
2007. JANUÁR 17-24. Kárpát-medence MAGYAR SZÓ —A HÍD 9 114 külföldiek romániai területszerzése FÖLDVÁSÁRLÁS Romániának az Európai Unióhoz történt csatlakozása után a külföldiek, a hontalanok és az idegen jogi személyek területszerzésének szabályai alapvetően megváltoztak, vagyis az eddigi teljes tiltást az azonnali és feltétel nélküli, egyes esetekben pedig az egy ideig még késleltetett területforgalom szabályai váltották fel 2007. január 1-jén lépett hatályba és lényegében három alaphelyzetet különböztet meg. Alapelvként mondja ki azt - és ez az első helyzet -, hogy a fenti időpont után bármelyik tagország állampolgára, bármelyik tagállamban vagy Romániában lakó hontalan, valamint bármelyik tagállam törvényei szerint alapított jogi személy ugyanolyan feltételek között szerezhet területet, mint a román állampolgár és a román jogi személy. Ahhoz viszont, hogy területszerzésre a gyakorlatban is sor kerülhessen, tehát meg lehessen kötni a területszerző jogügyletet (kötelezően közokirati formában, ami terület esetében érvényességi feltétel) a külföldinek, a hontalannak és az idegen jogi személynek Románia területén lakóhellyel vagy tartózkodási hellyel kell rendelkeznie. Aki/amely ezt a feltételt nem teljesíti - és ez a második alaphelyzet -, másodlagos tartózkodási helye, illetve székhelye céljára területet csak a csatlakozást követő öt év elteltével szerezhet (312. törvény 4. szakasza). A mezőgazdasági területek, az erdők, valamint az erdősített területek megszerzésére a fent nevezetteknek még hét évet kell várniuk, s ha ez az idő majd letelik, a mezőgazdasági rendeltetésű területek megvétele, megszerzése teljesen szabaddá válik romániai lakóhely vagy tartózkodási hely (rezidencia, rezidens) kiváltása nélkül is. E területek vonatkozásában azonban egy igen fontos kivételt is tartalmaz a jogszabály, éspedig azoknál a külföldieknél, akik farmerként kívánnak Romániában tevékenykedni, s ilyetén minőségüket a tagország illetékes hatósága kiállította tanúsítvánnyal igazolják. Ebben az esetben a területszerzésre azonnal sor kerülhet, nem kell ezzel hét évig várniuk. A törvény külön kitér az Európai Unión kívüli, ún. harmadik országok állampolgárainak romániai területszerzésére is, alapelvként mondva ki, hogy ezt kétoldalú nemzetközi szerződésekben kell rögzíteni, kizárólag kölcsönösségi alapon, ezek az előírások pedig nem lehetnek előnyösebbek azoknál, amelyeket a tagállamok állampolgáraira alkalmaznak (éppen a 312. törvény alapján). A területszerzés - a fentiek szerint - ún. élők közötti jogügyletekkel történhet, azaz valamilyen visszterhes vagy ingyenes szerződéssel. Értelmezésem szerint a tulajdonjogon kívül a többi dologi jog megszerzését is lehetővé teszi, a felek akarata szerint. Ezek: a használati jog, a haszonélvezeti jog, a felépítményi jog, a lakás vagy lakhatási jog és a különféle szolgalmi jogok. Ide sorolható még - bár nem minősül élők közötti jogügyletnek, hanem halál esetére szóló tulajdonszerzési módnak - a végrendeleti öröklés is, amelyet a módosított Alkotmány 44. cikkének 2. bekezdése tételesen nem említ. Viszont a törvényes öröklést, mint tulajdonszerzési módot nem a 312. törvény, hanem Románia Alkotmányának fent említett 44. cikke, 2003 vége óta (a módosított Alkotmány hatályba léptetése óta) a külföldieknek minden feltétel nélkül engedélyezi. MUNKAERŐHIÁNY A Munkaügyi Minisztérium adatai szerint Romániának egyre nagyobb munkaerőhiánnyal kell majd megbirkóznia. A folyamat már évekkel ezelőtt elkezdődött, amikor százezrek kerestek a hazai béreknél sokkalta jobban fizető munkát más európai országokban. Továbbra is nagy hiány van főleg az építőipari és vendéglátóipari területeken, ahol a munkaadók hirdetéseire igen kevesen jelentkeznek. A Nyílt Társadalomért Alapítvány egyik friss felmérése szerint a jelenleg Nyugaton dolgozó kétmillió munkavállaló mellett további 1,5 millió román állampolgár hagyná el az országot, ami a szakemberek szerint óriási sokk lenne a hazai cégek számára. Ezzel szemben a beharangozott olcsó kínai munkaerő csak remény marad, ugyanis a munkaközvetítő cégeknél nem mutatkozott jelentősebb igény a távol-keleti munkaerőre. A minisztérium idénre 12 000 külföldi munkavállaló jelentkezését hagyta jóvá, szemben a tavalyi 8 ezer személyivel. Sok szakember szerint a krízis- helyzetből kivezető út a hazai fizetések folyamatos emelése lehet. Hirdessen a Magyar Szóban! HIRDETES@AHID.COM FLORIN R. SCHIOPU DDS. 35 East 38th St Suite 1D New York, NY 10016 "D T^NTTYITT (1 Telefon: (212) 499-9083 L/ILLíU Személyhívó: (917) 925-0090 schiopuDDS@earthlinknet Teljesen fájdalommentes fogorvosi kezelés! Teljes fogorvosi ellátást biztosítunk! Beszélünk: angolul, románul és spanyolul. Röviden Vége a cigarettareklámnak Tilos a dohányáruk reklámozása az írott, az elektronikus sajtóban, valamint a hirdetőtáblákon. FjtóI rendelkezik a 2006. december 31-én életbe lépett 457/2004-es törvény, A törvény az uniós jogharmonizáció jegyében született. A cigarettareklámok ezután csak a szaklapokban, valamint az olyan kiadványokban jelenít- hetőekmeg, melyeket nem Romániában vagy az Unió területén szerkesztettek és nyomtattak. A vendéglátóipari egységeknek be kell tartaniuk a 349/2002-es törvény előírásait, miszerint zárt helyeken elkülönített, speciálisan felszerelt helyiséget kell biztosítsanak a dohányosoknak. A kihágások megállapítása és a bírságok kirovása az egészségügyi minisztérium, valamint a fogyasztóvédelmi hatóság szakembereinek feladatát képezi. Ebben a közösségben van eró! Választási nagygyűlést tartott Zentán a Vajdasági Magyar Szövetség. Jelen volt Kasza József, a VMSZ elnöke, valamint a budapesti .Aranycsapat Alapítvány tagjai: Kű Lajos elnök, Várhidi Pál és dr. Fenyvesi Máté is. Az egy begyűlteket Juhász Attila polgármester, a VMSZ zentai körzeti szervezetének elnöke üdvözölte, hangsúlyozva: nem a politikusokat, hanem saját magukat büntetik meg a polgárok, ha nem vesznek részt ezen a választáson, amely esélyt ad arra, hogy a vajdasági magyarság ismét képviseltesse magát a szerbiai parlamentben. Népszavazás márciusig Székelyföld választóinak többsége márciusig fejezheti ki autonómiaigényét - döntött Marosvásárhelyen a Székely Nemzeti Tanács Állandó Bizottsága (SZNT ÁB). Ugyanakkor elvi döntés született, hogy az SZNT eg)' független, autonómiapárti jelöltet tán ogat az EP-választásokon. A bar- doc miklósvárszéki, valamint a székelyud- varhelvi, bögözi és gyergyócsomafalvi belső népszavazás tapasztalatait elemezve, a széki elnökökkel kiegészült ÁB úgy döntött, hogy a bevált módszerrel március végéig Székelyföld lakosságának többségét az urnák elé szólítja. Kolozsvári Területi Bizottság Megkezdte működését a Magyar Tudományos Akadémia (MTA) Kolozsvári Területi Bizottsága, amelynek létrehozásáról még az MTA 2006. október 30-i rendkívüli közgyűlése határozott - olvasható az Akadémia honlapján. Az MTA a tudomány regionális szerepének erősítése érdekében 1961-ban kezdte meg a területi bizottságok országos hálózatának kialakítását. Az öt magyarországi - a debreceni, a miskolci, a pécsi, a szegedi és a veszprémi - területi bizottság feladata az egyes régiók tudományos életének összefogása, koordinálása, szellemi közéletük szervezése. Új rektorhelyettesek Új rektorhelyettesek jelöléséről döntött a kolozsvári Babes-Bolyai Tudományegyetem (BBTE) magyar tagozatának vezető tanácsa, megváltoztatva korábbi, ezzel ellentétes szándékát. Salat és Nagy' azután vált meg tisztségétől, hogy Hantz Péter és Kovács Lehel adjunktusok menesztése után jelentősen elmérgesedett az egyetem román és magy ar vezetősége közötti, hónapok óta feszültségektől terhelt viszony.
