Amerikai Magyar Szó, 2006. június-szeptember (104. évfolyam, 255-268. szám)
2006-07-21 / 261. szám
2006. JÚLIUS 21. Gazdaság MAGYAR SZÓ —A HÍD 11 H Európai ingatlan-körkép befektetőknek NÉZETT MÉTEREK Míg az európai országok sok fővárosában 4-5 éves átlagbérből is lehet már használt lakást vásárolni, nem ritka az olyan hely, ahol 15 évig kell dolgozni egy nem éppen luxus lakásért, Budapesten 3 és 100 év közé esik a lakások ára alapján szükséges megtakarítási idő - derül ki az Otthon Centrum MTI-hez eljuttatott elemzéséből. Budapest, 2006. július 14. Budapesten a szigorúan vett belvárosban 300 és 800 ezer forint között szóródnak a négyzetméterárak. A dunai panorámás, jó állapotú nagypolgári lakások esetében ez kicsivel 1 millió forint fölé is kúszhat, ám ez szűk kínálatot jelent. Ezen a központi részen egy garzonlakás 7-8 évnyi spórolással vásárolható meg (havi 165 ezer forintos bruttó átlagbér mellett), míg egy nagyméretű, frekventált helyen lévő luxuslakásért több mint 100 évnyi bérünket kellene félretenni. A tágabh belvárosban bőséges a kínálat a 250-3 50 ezer forint közötti kategóriában. A panelárak városszerte 170-230 ezer forint/négyzetméter között mozognak, ám az elit lakótelepeken a 300 ezres határt is elérhetik. A városz- szerte legolcsóbb - de lakható! - 6 millió forint körüli áron kínált panel- és téglalakások megvásárlásához 3 évnyi spórolás szükséges. Kertvárosi családi házak (Csepeltől a budai hegyekig) 200-400 ezer forintos fajlagos áron kaphatók. Itt az extra luxus kategória is nagyon ritkán megy 700 ezer forint fölé. Bécsben a Ringen - a belvárost körülvevő útgyűrűn - belüli kerületek kínálata jellemzően presztízs lakásokat tartalmaz. Ezen a területen az ádagos négyzetméterárak 1 millió forint fölött vannak, és gyakran meghaladják a 2 milliós határt is. A lakások ára legtöbbször csak kilenc számjeggyel írható le. Egy igen kicsi, 40 négyzetméteres tipikus első lakást ugyanakkor már hatévi nemzeti átlagkeresetből (havi 630 ezer forint) meg lehet vásárolni. A tágabb belvárosban már jóval alacsonyabb, 6-700 ezer forintos négyzetméterárak jellemzőek. A kertvárosban megint kicsit felszöknek a fajlagos árak - ismét 1 millió forint/négyzetméter az átlag. A ritka, 1960-70-es évjáratú, telepszerű beépítésű házakban - itt persze nem a nálunk elterjedt, alacsony presztízsű paneltelepekre kell gondolni - 4-500 ezer forint a jellemző négyzetméterár, s egy 90 négyzetméteres lakásért itt is csak 5-6 évnyi bruttó bért kell félrerakni. Írországban nem a lakás tényleges mérete számít, hanem a hálószobák száma szerint tartják nyilván az ingatlanokat. Méretükben a dublini lakások elég kicsik más fővárosokhoz képest. A társasházi lakások mérete ritkán haladja meg a 70 négyzetmétert. Dublin különlegesen drága városnak mutatkozik az összes többi európai fővároshoz viszonyítva. Itt a legolcsóbb környéken is közel másfél millió forint felettiek a fajlagos lakóingatlan árak. A kertváros a legdrágább körzete a városnak, ahol a 3 millió forintos négyzetméterár sem egyedülálló. Mivel a rekord lakásárak mellé körülbelül 500 ezer forintos havi bruttó bért rakhatunk, a legolcsóbb, kisméretű lakáshoz is 14-15 évet kellene spórolni, ha hitelfelvétel nélkül akarná Hirdessen nálunk! hirdetes@ahid.com Amennyiben ingatlanát szeretné eladni, álmai házát megvenni, vagy a fiatalok kirepülésével egy apróbb fészket keresne... ...mi segítünk Önnek az ingatlanközvetítésben. Es azon túl is. Észak New Jersey vezető ingatlanközvetítő cége Állok rendelkezésére! Tom F. Staudinger Farmbook Realty 670 Main Road Towaco, NJ 07082 973-334-1232 x13 Hívjon most! Vagy nézzen körül oldalamon: www.tomstaudinger.com www.farmbrookrealty.com valaki megvenni. A brit főváros lakásárai a dublini- akhoz hasonlítanak. Az írországinál jó egyharmadával magasabb átlagbérek miatt viszont a lakások megfizethetősé- ge összességében kedvezőbb (átlagosan 10-17 évnyi spórolás). A központnál is drágábbak a lakások a Temze partján, például dél-nvugaton, 143 millió forint az átlagos lakásár. A város délkeleti és keleti részei a legolcsóbb környékek közé tartoznak a 80-90 milliós átlagárakkal, ám magyar viszonylatban már ezek is megfizethetetlennek tűnnek. Párizs egész tágan vett városközpontjában jellemzőek az 1 és 2 millió forint közötti fajlagos árak. Persze a legbelső kerületekben nem ritka a 2 millió forint feletti négyzetméterár sem. Itt egy kis garzont hét, egy 220 négyzetméteres nagypolgári lakást viszont már csak 55 évnyi átlagbérből (havi 600 ezer forint) lehet megvásárolni. A lakások mérete a Budapesten jellemző nagy szóródást mutatja Párizsban is. Prága történelmi központjában elég nagy szórással, 500 ezer és 1 millió forintos négyzetméterár között lehet lakásokat találni a gyakran több száz éves házakban. A többi belső kerületben az ár 250 és 700 ezer forint körül alakul. Itt egy átlagos lakást 11-14 évnyi spórolással vásárolhatunk meg a 170 ezer forintos - a magyarországinál hajszálnyival magasabb - bruttó átlagbérrel kalkulálva. A hirdetésekben megjelenő panelárak is meglepő módon 20-40 százalékkal magasabbak a budapestinél, s 250 és 300 ezer forint között ingadoznak négyProblémák a Boeing körül Eamborough, 2006. július 17. Az amerikai Boeing vezetője problémákat jelzett a repülőgépgyártó új, nagy távolságot repülő modellje, a 787 Dreamliner gyártásában, de közölte, hogy igyekeznek tartani a tervezett szállítási időpontokat. Mint emlékezetes, az Airbus repülőgépgyárban egy' hónappal ezelőtt közölték, hogy' késésben vannak a gyártáselőkészítéssel, az eredeti tervhez képest kevesebbet adnak át a megrendelőknek az A380-as óriásgépeikből, a 787 vetély- társából. A bejelentésnek komoly része volt az Airbust gyártó EADS vállalatnál kitört pénzügyi válság elmélyülésében. A 787-esek leszállítását 2008-ban kezdené meg a Boeing, amely már jelentős számú megrendelést könyvelhetett el a korszerű óriásgépre. Alan Mulally, a cég együk felsővezetője szerint egyes beszállítóknál merültek fel problémák, de a gép súlyával kapcsolatban is nehézségekről tett említést. Mulally egyébként a nem fémekből készült részegységek előtérbe kerüléséről is szólt: közölte, hogy a Boeing 737 gépekhez az elkövetkezendő években egyre több műanyagot használnak majd fel, olyanokat, melyeket a sportszergyártás már hasznosít például a karbonszálas termékeknél. sima vagy problémás ffl azonnali fedezet, olcsó árak, részletfizetés lehetséges 9 NEW YORK, NEW JERSEY, PENNSYLVANIA, I CONNECTICUT fl Hívja a közismert “BANDIT” díjmentes árajánlatért! JH 25 éve az észak-amerikai magyarság szolgálatában! ffl GUARD - ALL INSURANCE I AGENCY, Inc. ■ 291 Broadway, Suite 1000, H New York, NY 10007 -9 Telefon: 1-212-568-5743 I Országos díjmentes szám: 1-800-328-6670 9 Ezen kívül biztosítunk: 9 1. üzemeket és üzleteket 9 2. vállalkozói felelősség- és üzembiztosításokat ■§_ 3. baleset, táppénz, munkakiesés stb. 9 4. tengerentúli (turista - euro) gépkocsibiztosítást (beleértve M Magyarországot) * TOVÁBBI SZOLGÁLTATÁSOK:- rendszámtábla-beszerzés- gépkocsi forgalmaztatás! ^
