Amerikai Magyar Szó, 1952. október-december (1. évfolyam, 1-10. szám)

1952-10-24 / 1. szám

10

AMERIKAI MAGYAR SZÓ

October 24, 1952

Népfólét • Társadalmi biztosítás

Ipari házimunkások, vagyis azok, akik a saját otthonaikban készítenek gyári cikkeket a munkaadó megrendelésére, részesülnek társadalombiztosításban.

Farmmunkásök számára, akiket rendszeresen alkalmaznak, szintén van már társadalombiztosítás.

A nem profitra dolgozó intézmények munkásai is részesülhetnek társadalombiztosításban, ha úgy az alkalmazó, mint az alkalmazottak kétharmadrésze beleegyezik. Ez egyike azoknak az eseteknek, amikor a társadalombiztosítás nem kötelező, hanem önkéntes jellegű egy felvehető csoport számárai ’ r Akik még mindig nem igényelhetnek társadalombiztosítást := lelkészek, önálló far•

merek, ügyvédek, orvosok, fogorvosok, mérnökök, építészek, temetkezési vállalkozók ás önálló könyvelők. Farme- ’•ek és értelmiségiek számára azonban vannak társadalom- biztosítási lehetőségek igy is.

AMIT MINDENKINEK TUDNI KELL A TÁRSADALOMBIZTOSÍTÁSRÓL

Akár bérmunkás vagy egymagában dolgozó üzletember Ön vagy a felesége, valószínűleg befizetnek a társadalombiztosítási alapba és igy jogosultak az illetményekre is.

Az uj törvény sok újabb kenyér keresőt és családját vonta be a társadalombiztosi-, tásba. Az uj törvény 1951- ben lépett érvénybe. A tör-| vény kiszélesítése most lehetővé teszi minden megélhetésért dolgozó számára, hogy megőrizze társadalombiztosítási jogait az esetben, ha más kenyérkereseti térre megy át.

Azelőtt ha egy bérkereső, aki önálló lett vagy egy gyárimunkás, aki a törvény által nem fedezett alkalmazásba lépett, ezt csak biztosításának korlátozásával tehette,

Sok idős személy, özvegy és apátián árva maradt ezen oknál fogva társadalombiztosítás nélkül.

Akár bérkereső Valaki, akár saját üzletét vezeti, tisztában kell lenpie elsősorban azzal, hogy a társadalombiztosításba való felvétele és a biztosítási adó befizetése a legtöbb esetben kötelező, de azért nem kényszeríthető. Az illetmények viszont, amelyekét a fizetéséből való levonások (vagy az egymagában dolgozó ember az év végén beküldött csekkje) után kaphat, 15 ezer dollárra is felmehetnek öregségi nyugdíjképpen vagy akár 25 ezer dollárra, mint családi biztosítás (sőt néha még ennél is többre), ha valami történne vele.

i Magánbiztosító társaságoktól senki sem vásárolhatna ennyi biztosítást vagy öregségi járadékot azon az áron, amibe a társadalombiztosítási adó kerül.

Ha valaki eddig még nem tartozott bele a társadalom- bizfósitásba, ' akkor, ha az alábbi csoportok valamelyikébe esik, azonnal fel kell vétetnie magát:

Az egymagában dolgozó, önálló kis üzletember vagy vállalkozó (erre a csoportra később még részletesebben visszatérünk) bevonása a biztosítási törvény védelme alá az uj törvény egyik legérdekesebb vonása.

Ügynökök: Most már a

teljes munkaidővel alkalmazott ügynökök is beletartoznak a törvénybe: cégek képviselője, ügynöksoffőr, életbiztosítási ügynök és más hasonlók, akik kint mozognak a külvilágban.

Korma nyalkalmazottak:

Azok az állami, megyei vagy községi munkások, akiknek még nincs nyugdijintézetük, felvehetők a társadalombiztosításba, ha az álam emellett az intézmény mellett dönt.

Háztartási alkalmazottak:

Ma már a kisgyermekekre vigyázó személyeket is fedezi a társadajombiztositás, ha némi rendszerességgel veszi igénybe szolgálatukat ugyanaz a család.

HOGYAN TAKARÍTHATUNK MEG 500 DOLLÁRTÓL 5,000 DOLLÁRIG HÁZVÉTELNÉL?

Aki hozzáértés és tapasztalat nélkül akar házat vásárolni, ráfizet, de különösen akkor, ha olyan házra bukkan, amelyre a foga fáj. Egy eladó háznak az ára nem olyan fix, mint ahogy el akarják hitetni a vásárlóval. Minden azon múlik, ki mennyire ismeri azokat a feltételeket, a- melyek egy ház végső vételárát meghatározzák. 4, Azok a tanácsok és meggondolások, amelyekre e szükrésZabott sorokban felhívjuk olvasóink figyelmét, 500-tól 5,000 dol: láng terjedő összeg megtakarítását jelenthetik számukra.

A házügynök a vételár 5 százalékát kapja. Ha tehát a házügynök kihagyásával a tulajdonostól vehetjük meg a házat, a vevőre nézve előny.

De azért nem kell megvetni a házügynököt, aki, ha becsületes, nagy hasznunkra lehet a vásárlásnál. Mindenesetre sokat tanulhatni tőle a házak értékének felbecslésénél. Nem árt többekkel tárgyalni, számos házat megtekinteni, amíg félig-meddig beletanulunk a mesterségbe.

Olyan házat ne vegyünk, a- mely ném olyan, amilyent J akarunk. Ne mohóskodjuk el.

Ha nincs lakásunk, inkább oldjuk meg ideiglenes lakás-[ sál, szállodával, mert hisz még a várakozási idő alatt is

HASZNOS TUDNI...

A VITAMINOK

Minél jobban megdrágulnak az élelmiszerek, 'annál jobban meg kell ^válogatni tudni, mit eszünk, hogy a csökkent értékű munkabéreket a legokosabban használhassuk fel élelmiszereink beszerzésénél. E tekintetben jó, ha tisztában vagyunk a vitaminok jelentőségével. Egy nemzedékkel ezelőtt az élelmiszerek kalóritartalma volt a táplálkozás egyik legfőbb problémája, a mostani nemzedék már inkább vitaminimádó.

A vitaminok vegyi anyagok; amelyek bizonyos testi működésben életfontosságú szerepet töltenek be. A vitaminok az élelmiszerekben találhatók. Pirulák és folyadékok alakjában mesterséges utón is előállítják olyan személyek számára, akiknek étrendje nem tartalma^ elégséges vitamint. Sorra véve a vitaminokat, a következőket kell tudni róluk:

A-vitamin. — Ez a növekedést segíti elő és a test bőrfelületi szöveteinek fejlődéséhez szükséges. Megakadályozza az éjszakai vakságot. Található tejben, tojásban, vajban és halak májolajában, leveles zöldségben, paradicsomban, sárgabarackban, sárga őszibarackban, banánban, sárgadinnyében és narancsban.

Bl-vitamin. — Az ideg- rendszer működésével van kapcsolatban. Nagymérvű hiánya okozza a beri-beri nevű betegséget. Található: gabonamagvakban, zöldségfélékben, sovány sertéshúsban, csirkében és mirigyes hus- szervekben, valamint tojássárgában, sovány marha- és bárányhusban, tőkehalban (codfish-ben) és szardíniában. ,

B2-vitamin. — G-vitamin- nak is nevezik. A növekedéshez és a bőr egészséges állapotához szükséges. Sokféle élelmiszerben található, de különösen t e j t ermékekben (kivéve a vajat.)

Niacin (nikotinsav.) — A pellagra (bőrbetegség) megakadályozására alkalmas. Sovány húsokban, csirkében, májban, leveles zöldségekben ’és paradicsomlében található.

C-vitamin. — Erős csontok és a fogak képződését segíti elő, jókarban tartja a fogakat, erősiti a véredények fa«- Iáit, sebek gyógyulását segíti elő. Citromfélékben, paradicsomban és leveles zöldségekben található.

D-vitamin. — Az angolkór megelőzésére jó. Legjobb forrása a napfény. Található még halak májolajában, tejben és tojássárgájában.

E-vitamin. — Valódi értékéről keveset tudunk, csak azt tudjuk határozottsággal hogy a fajfenntartási működéssel van kapcsolatban. Búzacsírában (wheat germ-ben), tojásban, növényi olajokban és mid levelekben található.

újabb meg újabb házak kerülnek a piacra. Újabb ügynökkel azonban sohase lépjünk be olyan házba, amelyet egy másikkal már megvizsgáltunk, mert ebből per lehet, ha a házat megvesszük.

Tanácsos* megbízható szakértővel menni, különösen kisvárosban, ahol házügynök, bankigázgató, becsüs, adószedő és ügyvéd ismeri egymást és igyekszik idegennel szemben egymás kezére játszani a vevő rovására. Mert a ház értékének becslése nem merev: lehet 5 százalékkal

több vagy kevesebb, ami egy. 20 ezer dolláros háznál 2,000 dollár különbséget is tehet. Miért ne maradjon éz a pénz a vevő zsebében? 1 * Ügyeim kell a tűzbiztosításnál is, mert az'csak a helyreállítási költségekre, az épületen belül történt károkra vonatkozik, de ném a pincére, csatornára, kútra, ^tb., vagyis külső dolgokra.

Döntő fontosságú rész az alkudozás. Ezért kell egy kis gyakorlat a házak értékeinek ismeréséhez. Egyik tulajdonos az infláció miatt többet kér, mint a másik. Tudni kell, milyen házak a legkelendőbbek, mert aszerint lehet több vagy kevesebb összeggel kisebb árajánlatot tenni az ügynök vagy a tulajdonos által kért árnál. Mert azok mindig többet kérnek, mint amennyiért a végén odaadják. Nem szokatlan 30—55 százalékkal kevesebbet Ígérni, bár lüxyshelyeken, villanegyedekben csak 20 százalékkal lehet kevesebbet ajánlani. És még ha többet is akarunk adni érte, jó, ha váHogy a vitamint és az élelmiszerek ásványi tartalmát megtartsuk főzésnél, ajánlatos »néhány szabályt szem előtt tartani:

Zöldségféléket ne főzzünk szódabikarbónáttal.

Ne keverjünk levegőt az ételbe főzés közbem

Az élelmiszereket oly gyorsan hevítsük forrpontra, a- hogy csak lehet.

Ha lehetséges, kerüljük a hosszas főzési folyamatokat, mint vagdalt húsnál.

Ne süssünk ki zsírban olyan élelmiszert, amely Al, B1 vagy C-vitaminban gazdag.

Főzésnél a lehető legkevesebb vizet hasznijuk.

Hagyjuk kihűlni az élelmiszereket, mielőtt átszür- iiik.

runk néhány napig, mert lehet, hogy a házügynök fog szaladni utánunk s előnyösebben alkudhatunk, emelve 500—1,000 dollárral ajánlatunkat. •

Sok múlik azon, mióta vár a ház eladásra. Mikor és mennyit fektettek be renoválásra. Hisz a ház tulajdonosa éppúgy kívánja eladni, mint a vevő megvásárolni. Utána kell nézni annak is, valóban a magas át miatt nen> kelt el sokáig egy ház vagy más* ok is közrejátszott. Általában véve ne vegyünk házat többért, mint ameny- nyi kétévi jövedelmünk. Igaz, ennek értelmében nem igen vehet házat az manapság, akinek évi jövedelme alatta van az 5,000-nél. Mert az az elv, amit az ügynök hangoztat, hogy havi törlesztése csak annyi, mint egy rendes házbér, hamis érv, amennyiben kell még kamatot, adót,- biztosítást és karbantartót is fizetni, sőt a viteldijjal járó költségeket is apróra tekintetbe kell venni, mert ezek éppoly fix, súlyos és nem csökkenthető*" kiadások, mint maga a házbér.

Oda se billentsünk, milyen ok miatt mondják, hogy eladják a házat. Azzal se elígéri j ük befolyásoltatni elöntésünkét, hogy van valaki más is, aki érdeklődik a-ház iránt, aki 500 vagy' 1 -.000 dollárral hajlandó többet adni érte. Az ügynök ezzel csak siettetni akarja a vevőt, a maga javára.

Tanulmányozzuk a házvétel előtt a különféle szövetségi és egyéb házkölcsön-in- tézményeket, a FHA-t (Federal Housing Authority), a VA-t (Veteran Administration, csak veteránoknak ad kölcsönt) és a hitelintézeteket, kölcsöneik kamatlábait, mielőtt elhatározásra jutunk. Ha ránkmarad a ház tatarozása, ne higyjünk az ügynöknek, mert mindig több a hely- rehoznivaló, mint amennyiről ő beszél. Az építkezési anyagok árait pedig az infláció igen magasra felverte. Ezért jó, ha építési vagy tatarozási vállalkozóval is felbecsültet- jük a teendőkkel járó költségeket. Csakis ennek megálla- uitása után tegyünk vételi árajánlatot. Ha nem egészen megnyugtató a helyzet, inkább megállni a vásárlással.

Ne bizzunk a foglalóban sem, mert az nem kötelezi az ügynököt vagy a háziurat. Ha a szerződés megkötése előtt azok jobb ajánlatot kapnak, visszaadják az előleget és kár pereskedni, mert, ugyebár, házat akarunk, nem pert. És tanácsos együttdolgoznunk olyan ügyvédünkkel, aki ért a ház vét éli kérdésekhez. Vele előzetes megállapodást kell kötni szolgálataiért.

így aztán a legkevesebb az esély, hogy túljárnak az eszünkön és a legtöbb az esély, hogy 500—-5,000 dollárt megtakarítunk a házvételnél.