Amerikai Magyar Hírlap, 2006 (18. évfolyam, 1-50. szám)
2006-06-16 / 25. szám
Konzervatív demográfiai bomba Build a bridge to your Homeland! A gyerekvállalás növekvő terheit leginkább a konzervatív vallásos szülők vállalják. Ha az állam nem tesz semmit, akkor a következő generáció tagjainak többsége konzervatív családban nő fel. „A legtöbb ember szerint túlnépesedés fenyegeti a Földet. Valójában azonban épp az ellenkezője. Ahogy egy ország gazdagabbá válik, a népesség elöregszik, és egyre kevesebb gyerek születik” - olvastuk tavaly a Foreign Affairsben. A cikk szerzője, Phillip Longman demográfus azóta bővebben is kifejtette nézeteit Az üres bölcső című könyvében. A probléma közvetlen oka a születések számának csökkenése - írta Longman. Az 1960-as évek óta negyven százalékkal esett vissza a Föld népességének növekedése. A nők ma átlagosan feleannyi gyermeket vállalnak, mint harminc éve. „A folyamatban számos tényező játszik közre, de a legfontosabb ok a család megváltozott gazdasági szerepe. A gazdag és a szegény országokban egyaránt megfigyelhető, hogy az urbanizációval párhuzamosan nő a gyerekvállalás költsége.” Longman arra céloz, hogy a földművelésből élő családoknál a gyerekvállalás gazdasági szempontból is előnyös, mert minden munkás kézre szükség van. A városban viszont sokba kerül a gyerekek felnevelése. Az elöregedésnek súlyos következményei lesznek, melyek egy része már ma is érzékelhető. Egyre kevesebb a hadra fogható fiatal. Egyre többet kell egészségügyre és nyugdíjakra költeni, miközben egyre keves-ebben dolgoznak. Az idős emberek általában a kis kockázattal járó befektetéseket, főleg az államkötvényeket részesítik előnyben, ami visszafogja a gazdasági fejlődést. De sokakat a roppant anyagi megterhelés sem tántorít el. Leginkább azokat, akik számára a család a legfőbb érték. „Szoros összefüggés figyelhető meg a vallásos meggyőződés és a gyerekvállalás között. Az Egyesült Államokban például a rendszeresen templomba járók 47 százaléka a három vagy annál többgyerekes családot tartja ideálisnak. A templomba nem járók között ezek aránya csak 27 százalék.” Longman nem azt állítja, hogy a népességfogyás megállításához többet kellene templomba járni. A nem vallásos párok többsége is szeretne gyereket, de sokan mégsem vállalják, mert félnek az anyagi terhektől. Ezért az államnak olyan intézkedéseket kell hoznia, amelyek megkönnyítik a gyerekvállalást. „A kormánynak könnyítenie kell a családok társadalombiztosítási terhein. A szülők ugyanis már magával azzal, hogy gyereket nevelnek, jelentősen hozzájárulnak a társadalombiztosításhoz. Nem csak igazságtalan, hogy a gyereknevelés milliós költségein felül még járulékokat szednek tőlük, hanem hátrányos is a társadalom számára.” A felnevelt gyerekekből adó- és járulékfizető felnőttek lesznek, ezért bölcs dolog ösztönözni a gyerekvállalást. Longman szerint a gazdasági következményeken túl társadalmi, kulturális és politikai jelentősége is van a demográfiai folyamatoknak. Ha az állam nem tesz a gyerekvállalási „Jött és ment” - el is fogyott! Ebben az évben már május 26.án elfogyott az összes H-1B vízum a 2007-es költségvetési évre. Ez egy nagy bizonyíték arra, hogy mennyire nincs elég mert ahogy a kérelmek egyre gyorsabban kellenek évente úgy fogynak el egyre hamarabb. Tavaly még augusztusban is voltak erre az évre, de idén már azokat akik május 26.-a után adták be el fogják utasítani - közölte a U.C.I.S. Összesen 65000 ilyen vízum van minden adóévre de ebből 6800-at félretesznek minden évben a Chile-Singapore szabadcsere megegyezés miatt. Amennyit ezekből nem használnak, annyi visszaesik tehát még van rá esély, hogy az első 45 napján a költségvetési évnek ami október elsején kezdődik még valaki találjon párat. Akik beadták kérelmüket május 26.-a előtt azok keresztül mennek egy számítógép sorshúzáson. Az így kihúzott számok megegyeznek a kongresszus által megszabott számokkal. Azok akik nem lettek kihúzva visszakapják az összes befizetett díjat és Október elsejével újra beadhatják kérelmeiket. Van ezenkívül pár kivétel is. A U.S.C.I.S. minden évben ki kell adjon 20000 olyan H-1B vízumot amit csak tanult emberek kaphatnak egyetem fölötti végzettség után. Tavaly 5830 ilyen vízumot bocsátottak ki. A másik kivétel az a vízum, amit egy nem nyereségre dolgozó szervezet dolgozóinak adnak ki. Ezek a vízumoknak a kérelme bármikor beadható, 2006 vagy 2007-re is. Ez talán az egyik legjobb bizonyíték arra, hogy milyen fontos lenne azokat a törvényeket amit a szenátus megszavazott, komolyan venni és valamiféle megegyezésre jutni, mert ha így folytatódik jövőre már márciusban ki fogunk szaladni az összes H-1B vízumból. Az új törvények nem csak a vizaszámokat emelnék meg de a mai világnak megfelelő sokkal emberiségesebb intézkedéseket hoznának. Ezért lenne nagyon fontos, hogy az érintett munkaadó vagy kérelmező érintkezésbe lépjen a szenátus tagjával és kérvényezze az új törvény az ( S-2611 ) elfogadását. Kérjük menjen a www.medvei-immigration.com website-ra ahol ha beüti a zip-számát, feljön, hogy ki a képviselője és milyen módon tudja elérni. Ez a cikk csak információs jellegű és nem vehető jogi tanácsnak. Személyes jogi problémáival bizalommal fordulhat irodánkhoz a (213) 984-4013 telefonszámon. Law offices of Adrien Medvei, 3055 Wilshire Blvd. Suite 900, LA, CA 90010 kedv megerősítéséért, akkor „valószínűleg a konzervatívok öröklik meg a Földet” - fűzi tovább a gondolatot Longman a Foreign Policy áprilisi számában. A merész állítást számokkal támasztja alá. Amerikában Utah tagállamban születik a legtöbb gyerek. Az itt élők közt a legmagasabb - 69 százalék - a hívők aránya. Ezzel szemben Vermont - az egyetlen olyan szövetségi állam, amelyik szocialista képviselőt küldött a Kongresszusba, és az első, amelyik támogatta a melegek házasságát - sokkal kevesebb gyermekvállaló párral büszkélkedhet. Longman a 2004-es amerikai elnökválasztás hátterében is demográfiai összefüggéseket vél felfedezni. „A George Bush-ra szavazó államokban tizenkét százalékkal több gyerek született, mint azokban az államokban, amelyekben John Kerry győzött.” „A következő generáció tagjainak zöme a társadalom konzervatív rétegéhez tartozó családban fog felnőni” - állítja a demográfus. Tanulmányának címe: A patriarchátus visszatérése. A DUNA Televízió és a KOSSUTH Rádió mindenkinek tartogat valamit. Magas színvonalú, jelentős kulturális tartalommal bíró műsoraink közül minden kedves érdeklődő kedvére válogathat. Az új műsorrácsban ugyanúgy megtalálhatók a legfrissebb híradások, a legnézettebb műsorok, mint a legértékesebb magyar filmek és dokumentumfilmek. A sportrajongók a magyar közvetítéseken kívül a legfontosabb sporteseményeket is figyelemmel követhetik. És a kiesükről sem feledkezünk meg: a gyermek-, ifjúsági és tanítójeliegű műsorok egész tárházával várjuk a legifjabb generációkat. Experience the Hungary of today by subscribing to DUNA Television! Amennyiben a részletek érdekelnék, ne habozzon felkeresni bennünket az ingyenes 1-703-768-2746 as telefonszámon. Internetes honlapunkon szintén bővebben olvashat szolgáltatásainkról: www.dunatv-america.com HÍREK KULTÚRA SPORT IDŐJÁRÁS DUNAINFO www.dunatv-america.com A EURO-World Network company 206 Hardwood Lane, Fredericksburg, VA 22408 Tel: 1-703-768-2746 | Fax: 1-703-768-5056 | E-Mail: info@euro-worldnetwork.com Ingatlankörkép Magyarorszságról Vidéken már nagy házat adnak óriási kerttel alig kétmillió forintért, a fővárosban viszont egy hét (!) négyzetméteres lakás irányára is meghaladja a hárommillió forintot. Az 5-10 millió forinttal rendelkező vevők számára is van remény, a nagy ingatlanközvetítő cégek elemzése szerint bőven van olcsó lakás a piacon. Akinek kevés a pénze, még az is válogathat, igaz, a 10 millió forint alatti kínálat Budapesten többnyire panellakásból, valamint régi építésű házak földszinti, belső udvari lakásaiból, no meg a sokszor valóban csak talpalatnyi garzonokból áll. Murányi Ákos, a Duna House elemzési vezetője elmondta: nyilvántartásuk szerint a jelenleg megvásárolható legolcsóbb pesti lakás egy XIII. kerületi ház tetőterében található, és mindössze 7 négyzetméteres, viszont csupán 3,2 milliót kémek érte. A példa extrém, de valós, a fővárosi lakásárak alsó határát azonban ennél feljebb, valahol az 5-6 millió forint között lehet meghúzni. Ennyi pénzért nem szabad csodát várni, az ilyen olcsón kínált lakást valahol a VIII., IX. vagy a X. kerület lepusztult részein kell keresni, felújításra szoruló épületben, nagy valószínűséggel a földszinten, a hátsó udvarban. A nagyon alacsony ár emellett pici alapterületet takar, és akár gyanúra is okoj adhat, mert a jogi és tulajdonviszonyok rendezetlenségét is takarhatja. Aki használható, „normális” alapterületű lakást keres, 6-8 millió forint között már több területen kutathat sikerrel. Ebben az ársávban már Újpest, Zugló egyes részei, valamint Kispest, sőt a XIII. kerület, no meg Csepel is képbe kerül. A Duna House adatbázisában 7 millió forint alatt 30 négyzetméter körüli, többnyire földszinti garzonok vannak, 7,3 millióért viszont már magas emeleti panel is felbukkan a XVIII. kerületben. A Havanna lakótelepen 7,4 millióért kínálnak másfél szobás, 35 négyzetméteres panellakást, a József Attila és az újhegyi lakótelepen pedig 27-30 négyzetméteres garzonokat. A fővárosban olcsónak tartott, 5-8 milliós pici lakások rendkívül drágának tűnnek ahhoz képest, hogy ennyi pénzért, sőt a töredékéért mit adnak vidéken. Az Otthon Centrum elemzésében 1,9 millió forintos Zala megyei kétszobás házat is találni, háromezer négyzetméteres kerttel. Még 3 millió forintot sem kell annak fizetnie, aki Tokajtól pár falura 100 négyzetméteres házat vesz. A nagyobb vidéki városokban már magasabbak az árak, 2-3 millió forintért többnyire csak garzonokat adnak, már ahol. Keszthelyen például egy földszinti garzonért már 4,7 milliót kérnek, de Kaposváron vagy Debrecenben már 6 millió forint környékén kezdődik az egyszobás lakások ára, igaz, azok a belvárosban vagy ahhoz nagyon közel találhatók. A vidéki panellakások ára átlagosan 15-20 százalékkal olcsóbb a budapestiekénél. A legolcsóbb lakások jellemzően Budapesten is a panelek, amelyekből 10 millió forint alatt már egészen nagy alapterületűekhez lehet jutni. A választékban az első nagy ugrás úgy 9 millió forintnál észlelhető: akinek ennyi pénze van, már akár Káposztásmegyeren is vásárolhat egy 60 négyzetméteres lakótelepi otthont. A használt budai lakást kereső kispénzűek 9 millió forint körül sok békásmegyeri és Szentendrei úti kis panellakás közül válogathatnak kedvükre. A tízmilliós határt egyébként még új lakás esetén sem kell átlépni, ha a vevő megelégszik a 30-40 négyzetméteres alapterülettel egy kevésbé frekventált kerületben. Ügynöki praktikák Amerikából Az amerikai ingatlanértékesítési technikák ugyan más körülmények között működnek, de néhány fogás átvehető azokból - ez a tanulság vonható le abból a tréningből, amelyet amerikai szakértők tartottak magyar kollégáiknak. Az MTI tudósítása szerint a képzés egyik visszatérő kérdése volt a „halálos megegyezés”. Az amerikai ingatlanos zsargon így hívja, amikor az ügyfél és az ügynök megegyezik abban, hogy alszanak még egyet a vásárlási döntés előtt. Az ügynöknek ilyenkor azt tanácsolják: ne menjen bele ebbe, hanem tovább kell lendítenie a megbeszélést, hogy lehetőleg vásárlás legyen belőle. Előre megírt mondatokat kapnak az USA ingatlanosai erre az esetre. Például ha a lakás nem egészen olyan, mint amilyenre a vevő vágyik, akkor a kedvező árral kell érvelni. A vevő egy idő után eljut oda, hogy végső soron miért is ne vásárolná meg a házat. Amennyiben egy ingatlanügynök első ízben keresi fel az eladót, több fontos protokolláris feltételnek ‘kell megfelelnie. Először is érkezzen pontosan, és ne sokat szöszmötöljön a kocsiban, mert érzékeltetnie kell, hogy az idő bizony pénz. Bemutatkozás után mindenképpen személyes dolgokról kezdeményezzen beszélgetést, ne térjen nyomban a lényegre. A személyes dolgok közül kerülje a vallást és a politikai beállítódást, és ha az mégis szóba jönne, inkább terelje át a beszélgetést a kert szépségeire. Ezekre a fogásokra a vevőknek is érdemes felkészülniük, hogy ne utólag ismerjék fel és bánják meg például a halálos megegyezést. HÍREK KULTÚRA SPORT IDŐJÁRÁS DUNAINFO $15.99 r DUNA Television & KOSSUTH Radio PER MONTH I Your direct link to Hungary! AMERIKAI W jl ^ 1 ^ I
