A Hét 1990/1 (35. évfolyam, 1-26. szám)
1990-04-27 / 17. szám
HÉTVÉGE JOGI TANÁCSOK „Öt éve elváltunk" jeligével olvasónk azt írja, hogy férjétől már öt éve elvált, de a házasság alatt szerzett közös vagyon felosztását illetően nem egyeztek meg, s a törvényes három évi határidőn belül nem is kérték a bíróságot, hogy az ejtse meg a vagyonmegosztást. Azt kérdezi, hogy kit, milyen vagyontárgy illet meg, az ingóságok, lakásberendezés, autó, családi ház, vagy építési engedéllyel felépített kerti — hétvégi ház. s melyiküknek kell az annak idején közösen felvett kölcsönt törlesztenie, illetve visszafizetnie ? Már lapunk 11. számában a jogi tanácsok „nászajándék" jeligéjű válaszában megemlítettük, hogy arra az esetre, amikor a volt házastársak a házasság felbontásától s Így a házassági vagyonközösség megszűnésétől számított három éven belül nem egyeznek meg a vagyonfelosztásban és ez idő alatt nem is fordulnak a bírósághoz, hogy az ejtse meg a felosztást, a Polgári Törvénykönyv 149. paragrafusának 4-ik bekezdése a következő — meg nem dönthető — jogi vélelmeket állapítja meg: a) a közös ingóságok annak a házastársnak a kizárólagos tulajdonában maradnak, aki ezeket a hároméves határidő végén mint tulajdonos a sajátmaga, a családja, vagy a házastársa számára kizárólag használta; ez vonatkozik a lakásberendezésre s az autóra is; b) azok az ingóságok, amelyeknél az a) pontban megjelölt feltétel nincs teljesítve, tehát azok, amelyeket az egyik fél sem használt kizárólag, hanem mindkettejük továbbra is közösen vagy felváltva használt, ezentúl mindkettejük hányados közös tulajdonában maradnak, mégpedig fele-fele tulajdoni arányban, amikkel csak közösen rendelkezhetnek a Polgári Törvénykönyv 138. paragrafusa értelmében. c) az ingatlanok (telek, kert, családi ház, épített garázs, vagy épített kerti — hétvégi ház), amelyek eddig a házassági vagyonközösség keretében mindkettejük osztatlan hányadnélküli közös tulajdonát képezték, ezentúl mindkettejük hányados közös tulajdonában maradnak, mégpedig fele-fele tulajdoni arányban. d) a közös használatban volt ingatlanok (amikhez csak személyes használati joguk volt a nemzeti bizottság határozata alapján, de nem képezte a tulajdonukat) ezentúl fele-fele arányban maradnak a közös használatukban, mint ahogy a rajtuk felépített ház, garázs, kerti — hétvégi ház is fele-fele arányban képezi a tulajdonukat; e) a közös betétek, követelések és tartozások pedig a volt házastársakat szintén egymás közt fele-fele arányban illetik meg, illetve terhelik őket; ezeket tehát egymás közt el kell számolniok, amennyiben csak az egyikük hajtotta be az egész követelést, vagy fizette ki az egész tartozást, természetesen tekintetbe véve a törvényes elévülési időt, amely alatt minden pénzkövetelést bíróságilag érvényesíteni kell, rendszerint két, de legkésőbb három év alatt. Az ingatlanok tulajdonjogát és a csak személyi használatra kapott ingatlanok használati jogát illetően a megváltozott jogviszonyt (a hányados tulajdoni részt, illetve megosztott használati jogot) a geodézia ingatlannyilvántartásában is fel kell tüntetni. „1956-ban vettünk házhelyet" jeligével olvasónk azt kérdezi, hogy hová forduljon rendezetlen tulajdonjogi problémájával. 1956-ban a helyi nemzeti bizottság jóváhagyásával házhelyet vett egy többgyermekes özvegyasszonytól. A társtulajdonosok egy részével adásvételi szerződést kötött, de öt tulajdoni rész társtulajdonosával nem, mert egy közülük meghalt, kettő elállott az eladástól, ketten pedig Magyarországon tartózkodtak. Az építőtelket — házhelyet rendesen kimérték s a házépítésre olvasónk megkapta az építési engedélyt. A házat 1960-ban fel is építette, de a tulajdonjog azóta is rendezetlen maradt. 1988 óta járja a hivatalokat, de eredménytelenül, úgy hogy most már ügyvédet bízott meg az elintézésével. Az 1956-ban megvett házhely tulajdonjogának rendezéséhez elsősorban az egész telek megosztása szükséges, majd az öszszes akkori tulajdonossal, illetve ezek jogutódaival kell érvényes adásvételi szerződést kötni. Ha ezek közül már valamelyik meghalt, akkor utána le kell folytatni a hagyatéki eljárást és a szerződést az örökösével kell megkötni. A Magyarországon élő társtulajdonosokkal kapcsolatban pedig figyelembe kell venni az érvényes devizaelőírásokat is. Minthogy olvasónk az ügy rendezésével már ügyvédet bízott meg, csak azt ajánlhatjuk neki, hogy az ügyvéd utasításai és tanácsai szerint járjon el, mert ö már ismeri a pontos tényállást. „Gazdátlan lakás" jeligével olvasónk azt írja, hogy konfliktusa van a szomszédjával, aki évekkel ezelőtt házat épített s olvasónk telekhatárát nem respektálva udvarából másfél méter területet elvett, megszegte az építési előírásokat, úgy hogy olvasónk udvara beomlott, aminek következtében egy nagy gödör keletkezett. A telket többször kimérette, de a. többször is megváltoztatott mérés eredményével nem volt megelégedve, s Így bírósághoz fordult. A járásbíróság döntését helytelennek és igazságtalannak tartotta, ezért fellebbezett, de a kerületi bíróság az elsőfokú ítéletet elfogadta. Erre panasszal fordult az igazságügyi minisztériumhoz, amely ezt áttette a Legfőbb Ügyészséghez, de ez az intézmény sem találta olvasónk panaszát indokoltnak. Olvasónknak az a gyanúja, hogy a szomszédja — aki a múltban befolyásos vezető ember volt — a házépítéshez is jogtalanul szerzett építőanyagot, az állami gazdaság szállító eszközeit vette igénybe, s egy más cég által épített alkalmazotti lakásokhoz szükséges építő- és szerelési anyagot „használt" fel. Minthogy olvasónknak a perben ügyvédje volt, azt tanácsoljuk, forduljon hozzá és vele beszélje meg, hogy esetleges új bizonyítékok (új kimérés, vagy eddig ismeretlen tények) alapján nem lehetne-e perújítást kérni, ha a per befejezésétől még nem telt el a perújításra előírt törvényes határidő. Dr. B. G. FILMVETÍTŐKET, NAGYÍTÓ BERENDEZÉSEKET ÉS FÉNYKÉPEZŐGÉPEKET KÖLCSÖNRE IS VEHET NÁLUNK. SZAKÜZLETEIBÖL Bratislava — Steinerova 1 — Rajská 1 — Poštová 2 Piešťany — Paviová 29 Trenčín — Mierové nám. 4 Komárno — Steinerova 15 Nové Zámky — Kukučínova 2 Az alábbi 8 mm-es mesefilmekből válogathat: Vakond,a fényképész A vakond és az esernyő A vakond és a televízió A vakond és a nyalóka A vakond és a táskarádió A vakond és a zöld csillag Vakond az állatkertben A vakond és a rágógumi A vakond és a zene A vakond és a gyufa A vakond és a szőnyeg A vakond és a karnevál A vakond és a telefon Vakond, a kertész Vakond, a vegyész No, várj csak, nyuszi! L—XIV. rész 19
