A Híd, 2003. július-december (3. évfolyam, 109-134. szám)
2003-08-01 / 113. szám
2003. AUGUSZTUS 1. Gazdaság A HÍD 7 Egyre több magyar fektet amerikai ingatlanokba NAPFÉNYES ÁLMOK Egyre több honfitársunk vesz magának lakást a tengerentúlon. Amerikai nyugati partjain százas nagyságrendben jelennek meg a magyar vevők. Kaliforniában százmillió forintnál kezdődnek a lakásárak, Floridában már néhány tízmillióért is egészen jó otthont lehet venni. Az otthon kifejezés nem véletlen: a vásárlók többsége nem befektetésre, hanem letelepedés vagy nyaralás céljából vásárol. Július 29. Akinek tíz éve volt annyi pénze, hogy házat vásároljon San Franciscóban vagy közvetlen környékén, az átlagban csaknem dupla áron tudná most eladni. Egyes tulajdonosok akár háromszoros árat is megkapnának, ha éppen most akarnának megszabadulni ingatlanjuktól, de persze nem akarnak. Az értéknövekedés ugyanis nem áll meg, a jelzáloghitelek kamatai pedig továbbra is alacsonyan vannak, és középtávon nincs is kilátás arra, hogy jelentősen emelkednének. Magyar érdeklődők százas nagyságrendben keresték és keresik fel mostanában is az Egyesült Államok nyugati partjait, ahol jobbára a helyi kolónia segítségével vásárolnak lakóingatlant letelepedés vagy nvaralás céljából. Befektetési megfontolások szinte nem is játszanak szerepet, noha természetesen nem zárható ki ez sem - mondja Czibere Ilona, a Mitropa US Kft. ügyvezető igazgatója. A Ehe Wall Street Journal mindamellett azt írta, hogy a vásárlójelöltek és az eladók mostanában nagy dilemmában vannak: gyorsan vegyenek valamit, amíg még megfizethető, vagy várják ki az ingatlanpiacon normálisnak mondható öt-hétéves ciklus végét, amikor apadnak az árak. Nagy kérdés az is, hogy most adjanak-e el, vagy ne siessenek megszabadulni házaiktól, mert az értéknövekedés tovább tart, s így drágábban adhatják el ingatlanjaikat. Helyi szakértők szerint a legtöbben a 450-650 ezer dollár, vagyis 100-150 millió forint közötti kategóriájú házakat keresik manapság a kaliforniai nagyvárosban. A hétszázezer és 1,2 millió dollár (160-280 millió forint) közötti árfekvésű kategóriában stabil a kereslet, a szuperluxusnak számító kétmillió dollár (ötszázmillió forint) felettiben viszont visszaesett. A Mexikóiöböl partjainál is megjelentek már a kanadai és nyugat-európai érdeklődők mellett a magyarok, ám ők sem befektetésként, hanem nyaralás és lakás céljából szeremének ott vásárolni. Czibere Ilona szerint legalább harminc százalékkal olcsóbban lehet hozzájutni házakhoz és lakásokhoz Texasban és más déli államok part menti övezeteiben. Az öböl partján azonban nyáron szinte alig van forgalom, így a kihasználtság eleve kisebb, mint például Floridában. Az elmúlt fél-egy évben a napfény államának északi körzeteit is kezdik felfedezni a lakni és befektetni vágyó európaiak. Emögött az áll, hogy Dél-Elorida gyakorlatilag megtelt, telek már nem nagyon van, míg az állam északi vidékein már 100-300 ezer dollárért (23-70 millió forintért) is lehet luxusházakat venni. Minden attól függ, hogy merre található az ingatlan, illetve mennyit kell fizetni a telekért. Itt is elsődleges a nyaralási cél, de az ügyvezető igazgató tapasztalatai szerint előbbutóbb a külföldi befektetők is megtalálják maguknak ezt a környéket. Szintén felfedezésre várnak a Miamihoz közeli, főleg brit fennhatóság alatt álló szigetek. Ott mostanában indultak az infrastrukturális fejlesztések. Ötcsillagos szolgáltatásokat kínáló lakóparkok létesülnek, 100-400 ezer dolláros áron házanként. Eddig főleg kanadai, amerikai és brit állampolgárok vettek ott nyaralókat a Miamiban tapasztalt árak feléért-kétharmadáért. Ezeken a szigeteken is működnek a brit és az amerikai feltételek, vagyis az önerő általában 30 százalék, a többi 25-30 éves kamatra fölvett hitel. A lakóparkok vagy nagyobb házak egy része eleve víz és villany nélkül épül, kifejezetten azért, mert a leendő tulajdonosok az erősödő nomádnosztalgia miatt ezt kérték. I Nyomozás az orosz államadósság ügyében Magyarországon A EÉLKEGYELMÚEK Július 30. A Kormányzati Ellenőrzési Hivatal (KEHI) több mint egy hete tett feljelentést az ügyben ismeretlen tettes ellen. Németh Lajos, az OREK kommunikációs igazgatóhelyettese azt nyilatkozta: a Pénzügyi Nyomozó Igazgatóság számviteli rend megsértésének gyanúja miatt július 23-i hatállyal nyomozást rendelt el. Azt nem tudni, hogy a rendőrségi eljárás várhatóan meddig tart majd. Az államadósság rendezéséről, még tavaly egyezett meg Moszkvában Medgyessy Péter kormányfő. A végleges megállapodást idén januárban László Csaba pénzügyminiszter írta alá orosz kollegájával, Alekszej Kudrinnal. Az egyezség értelmében az orosz fél 82,75 millió dollárt fizetett hazánknak. A magyar kormány ugyanakkor hozzájárult mintegy 61 millió dollár adósságból történő leírásához. Az adósságállomány tekintetében a két ország nyilvántartása 61 millió dollárral és kamataival eltért. Az ügyben csak MSZP közeli vállalkozások érintettek. A Lorry Kft-nek - kamatok nélkül - összesen 2,7 millió dollárt kellene a kincstár számlájára utalnia. A felszámolás alatt álló cég Máté László egykori szocialista pártpénztárnok érdekeltségébe tartozott. Több mint 27 millió dollárrral tartozik a kincstárnak a Tér és Forma Rt., illetve a Gaz Impes Kft., amelyben a többségi részesedést ma már egy off-shore cég szerezte meg. Kamatok nélkül 3,3 millió dollárral tartozik az államnak a Petroltank Rt., amely Hujber Ottó, az MSZP vállalkozói tagozata egykori vezetőjének az érdekeltségébe tartozik. Egy, a Bertinus Kft.-hez kötődő ügylet kapcsán - kamatok nélkül - 4,8 millió dollárral tartoznak a kincstárnak. A társaság orosz autókat hozott be az országba. Az üzletet a lap szerint Máté László egykori üzlettársa, a Nádor 95 Rt-ből ismert Szász András hozta tető alá. Az üzletember ellen jelenleg is folyik az eljárás a mobiltelefonok lehallgatására alkalmas berendezés beszerzése ügyében. Röviden A McDonald’s profitja CSÖKKENT Július 27. Az elemzői várakozásokkal összhangban profitjának csökkenését jelentette a világ legnagyobb gyorséttermi lánca, az amerikai McDonald’s a második negyedévről, amit az emelkedő költségekkel magyaráztak. A vállalatnak szembe kell néznie az erősödő versennyel és azzal, hogy a vásárlók mindinkább az egészségesebb táplálkozás felé fordulnak - írták közleményükben. A konszern profitja öt százalékkal 470,9 millió dollárra csökkent a tavalyi második negyedévi 497,5 millió dollárról. Ebben benne van ötvenmillió dollár adózatlan átszervezési költség és a márkabérletben működő éttermek egy évvel korábbinál 18 millió dollárral kisebb profitja. A McDonald’s hálózat eladásai tíz százalékkal emelkedtek, 10,4 milliárd dollárról 11,5 milliárd dollárra. A konszern 2005-tól kezdődően eladásainak 3-5 százalékos, működési profitjának 6-7 százalékos emelkedését várja. A McDonald’s fennállása óta először jelentett negyedévi veszteséget januárban. Újabb büntetések az Enron-ügyben Július 28. A JP Morgan Chase és a Citigroup megállapodott az amerikai tőzsdefelügyelettel, hogy háromszázmillió dolláros büntetést fizetnek az Enron-ügyben játszott szerepük miatt. A két bank az egyezség révén elkerüli a további pereket. A tőzsdefelügyelet (SEC) azt állította, hogy a két cég “segített a befektetők félrevezetésében, mivel több esetben bevételként tüntettek fel kölcsönöket.’’ A megállapodásban a bankok nem ismerték el, hogy bármilyen törvénytelenséget követtek volna el, bár megígérték, hogy szigorítanak belső szabályaikon. A JP Morgan Chase 135, a Citigroup 120 millió dollárt fizet a SEC-nek, közölte a BBC. A két cégnek ezen felül további 25-25 milliót kell fizetnie a Robert Morgenthau manhattani ügyész által indított vizsgálat nyomán. A bankokat nem rengeti meg a büntetés: a JP Morgan’s legutóbbi negyedéves profitja 1,83 milliárd dollár, a Citigroupé 4,3 milliárd dollár volt. A megállapodás hatására mindkét vállalat papírjainak árfolyama emelkedett a tőzsdén. A NÉMETEKNEK MEGÉRI Dániában autót venni Július 29. Akár negyven százalékos eltérés is lehet az új autók vételára között az unió országaiban. Ausztriában és Németországban a legdrágábbak, míg Görögországban, Finnországban és Dániában a legolcsóbbak a gépkocsik. Ha az autókereskedők 2005- től már bárhol nyithatnak képviseletet, akkor az a versenyhelyzet további erősödését jelenti majd. Még mindig Tokió A LEGDRÁGÁBB VÁROS Július 28. Változatlanul a japán nagyvárosokban a legdrágább az élet, derül ki egy brit felmérésből. A nyugat-európai városok, főként az euró erősödése miatt, jóval drágábbak lettek. Budapesten az átlagnál nagyobb mértékben nőttek a megélhetési költségek. A magyar főváros ennek ellenére olcsónak számít: a 125-ös listán csak a 96. helyet foglalja el. Nyomozást rendelt el az ORFK Pénzügyi Nyomozó Igazgatósága a hazánkkal szemben fennálló orosz államadósság lebontása során elkövetett bűncselekmények gyanúja miatt. Az ügyben szinte kizárólag olyan cégeket érintettek, amelyek az MSZP-bez kötődnek.
